。 [47]但我国《物权法》第74条允许向小区业主以外的第三人转让车位、车库，恐为不妥，将有损业主的整体利益。 [48] 五、我国土地与建筑物之关系 ，第190－193、403、425、426页。 [48] 王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期。 [49] 如 ...
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说明和允诺主要有：（1）向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明，如赠送车库、花园、家具等；（2）对商品房美观性质量的陈述，如声明地板是“高级实 镜面不锈钢”装饰等；（3）对商品房使用功能质量的陈述，如声明有进口高级电梯，地下车库直达，网络宽带入户等；（4）对商品房环境性质量的陈述，如声明小区内建 ...
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，《中国经济周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜：《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 [6]《 与适用》，人民法院出版社2007年版，第233页。 [33]邓光达：《绿地和车库应当归业主共有》，《现代物业（新业主）》2005年第2期。 [34] ...
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服务用房， 属于业主共有。第74 条规定： 建筑区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 属于业主共有。 （二） 相邻关系 相邻关系 ...
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工钟先辉携带装了铁锤、卷尺的塑胶袋和几斤旧报纸，走到东海花园福禄居11栋地下车库入口处，对保安员谎称送报纸到5楼搞装修，并出示了一张过期的《出入证》。保安员没有看清楚《出入证》，也没有要求钟先辉登记，即同意其进入车库。钟先辉走到9楼，按了9E房的门铃，对保姆李远秋称是来搞维修的。 ...
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部分让与时应与基地的权利一并移转：业主转让其专有部分所有权的，其对共有部分的权利一并转让。 5） 修正第七四条使建筑区划内的车位和车库为业主共有：建筑区划内的车位和车库，由业主依其专有部分的比例共有。 6） 增订受让人应继受让与人的权利义务：区分所有权的受让人， 应继受前业主关于本章的权利义务。 7 ...
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享有，例如：承租人在租房中的家具、装饰物、灶具等均不受法院对房屋查封的效力的拘束。法院更不能对其实施查封。而如果是房屋的从物，例如车库，有如上述则法院查封房屋的效力则及于车库。关于法院对主物与从物的查封，现行各国的强制执行法普遍规定，查封的效力及于查封物的从物，存在稳定社会经济秩序和保证物所能发挥最 ...
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.PeriniCorp.”案中，变更了美国先前判例所确立的规则。在该案中，被告在修建一条隧道的过程中因使用炸药施工，被告的爆破行为毁损了附近原告的车库以及车库里面的汽车。该案最后上诉到纽约州上诉法院。纽约州上诉法院在经过审理后认为，施工时使用炸药，属于故意从事爆破活动，对周围环境本身具有高度的危险性 ...
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简称《物权法》草案）中规定了建筑物区分所有权，其中关于物业管理用房、会所、车库、绿地的所有权归属问题，规定“有约定的依照约定，没有约定的，除了开发商 享有所有权的以外，属于建筑物区分所有权人共有”。但窗前绿地、楼顶空间和停车位（车库）的所有权问题，在现实生活中比较复杂，是建筑物区分所有权权属规则在实务 ...
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使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的“人防工程”即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较大，本人的基本观点是：住户 与利润均计算和摊入了购房价格，则应归全体住户共同所有，但当其用于车库或者车位时，由于其物理上能够进行相互区分、实际上也必须相互区分，每一住户分配 ...
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