其超过一半的每月收入用于还款，而且贷款人并没有给其提供提前还贷的资金。第二，针对房屋修缮的滥用，HOEPA规定贷款人不可以将HOEPA贷款的收入仅支付给 、对我国的启示 与美国相比，我国住房抵押贷款证券化才刚刚起步，2005年中国建设银行发行了建元2005第一期个人住房抵押贷款支持证券，这也是我国首个 ...
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之外，《共同纲领》还用第四章整章15条的内容规定了新中国的经济政策，第26条对经济建设方针和目的作出了规定，特别强调公私兼顾、劳资两利的方针 条以后对财产权进行了规定。第11条说： 国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权。 这里没有出现私有财产或私有财产权字样，因为我们通常把财产分为 ...
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系统的购买知识和技巧，再加上早期中国房地产开发和建设实行的是商品房预售许可制度，①「所谓商品房预售许可制度，其实质是在房屋尚不具备商品形态和居住条件的 公司处于敌对状态，是没法划转的。由于业委会尚不具备法人主体地位，无法在银行开设自己的账户，目前条件下只能通过物业公司账户进行管理和使用」 2.诉讼维权 ...
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，银行应当怎样做呢？在此我们将结合建设银行开展保管箱业务的规定和租约进行分析。《中国人民建设银行保管箱业务管理暂行办法》规定：租用人逾期超过一 特定情况下出租人的留置权，即不动产的出租人就其租赁合同所产生的债权，对于承租人置于该不动产的物品有留置权。例如房屋的承租人于租赁到期时失踪，出租人可以收回房屋 ...
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空屋出租、防止住宅减少。史尚宽在抗战之初即建议采纳。70但中国首次规定于《战时房屋租赁条例》。该法规定，政府为保障住房权可以采取如下紧急措施：（1） 条及第九十五条之规定，建筑人民住宅。则发生房荒的时候，地方政府可以直接建设市民住宅。这就承认和赋予地方政府为所有市民的住宅需要承担保障和救济的责任，无疑 ...
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中国大陆的法制建设，毫无疑问是一项极为艰巨的社会工程。其中民商法部分， 更可说是市场经济的基础结构，必须在条条框框的经济法领域中，重新埋桩布线，困难可以想见 百六十二条）。立法者显然希望对可能发生的物权滥用加以节制，问题是，如果银行和借贷者之间的信息不对称结构，或在金融市场未开放的情形，民法能预防到 ...
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》第182条规定，抵押房产占用范围内的土地使用权应视为一并抵押。另一方面，中国建设银行股份有限公司乐清支行向宏兴公司提供的授信额度2100万元是根据涉案抵押物房地产 商终字第00847号案件中，一审判决认为，交行江苏分行土地使用权抵押面积为房屋投影项下的面积，并在此范围内享有优先受偿权。二审判决认为， ...
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债务人的在建工程或已建成工程通常情况下会抵押给银行融资。在债务人进入破产程序后，即存在建设工程价款优先权与银行抵押权优先受偿的顺位问题需要解决。遗憾地 对不动产同样可以行使留置权。参见：江平：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版，第223页。 [7]该说认为：《合同法》第二百八 ...
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合同，并依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年， 先后顺序而产生不同法律效力袁开国等八人与湖北省烟草公司随州公司、随州市东城城乡建设服务公司土地转让合同纠纷申请再审案》（李玉林，最高院立案庭），载《立案 ...
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，应当向质权人提前清偿债务或者提存。 应收账款质押登记办法： 第2条中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是应收账款质押的登记机构。 征信中心 承诺的批准列入财政预算，有的是当地政府或财政的拨款承诺函）、政府应付的建设工程款（如经济适用房建设工程款）、土地收购补偿款。不能说，这些债权或者或有债权不 ...
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