行使优先购买权；即便承租人已经行使优先购买权而使其与出租人之间的买卖合同成立的，也应因同等条件的消灭而归于无效。不过，若出租人与第三人的合同系 ，以作价转让或者变卖方式处分抵押房地产的，抵押房地产的按份共有人和承租人在同等条件下享有优先购买权；在以拍卖方式处分抵押房地产前，抵押权人应当书面通知享有优先 ...
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，从当事人的意思。（4）在以非特定物为标的物场合，该非特定物特定之前，买卖合同成立，所有权不发生转移。（5）在以将来物为标的物的买卖场合，在将来 与法国法、日本法上的优先权因物权变动的模式不同而有不同的成立条件，在法国和日本，只要当事人未于合同成立之时交付价金，出卖人便享有优先权。而在美国，除此之外， ...
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就买卖租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与承租人 勇博士对此问题的观点有犹豫摇摆之嫌疑。他先说出卖人与第三人订立买卖合同为行使条件，在同一文章中又说依笔者之见，可考虑确立一定的规则，以便在 ...
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登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。3、对物权法体系以及整个民法的积极作用。物权 交付不具有对抗第三人的效力。这样在法理上就自相矛盾：既然买受人自买卖合同成立之时起就已经取得了标的物的所有权，但其取得的所有权未经登记或交付 ...
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，从当事人的意思。（4）在以非特定物为标的物场合，该非特定物特定之前，买卖合同成立，所有权不发生转移。（5）在以将来物为标的物的买卖场合，在将来 与法国法、日本法上的优先权因物权变动的模式不同而有不同的成立条件，在法国和日本，只要当事人未于合同成立之时交付价金，出卖人便享有优先权。而在美国，除此之外， ...
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购买权，该优先购买权可以通过调查该不动产是否存在已在不动产登记部门备案的买卖合同、目前是否存在实际占有人，实际占有人与不动产所有人之间是否存在合法有效 ，可以按照法律规定方式主张违约损害赔偿。虽然上述规定不影响合同成立，但因为法律规定仅为针对合同的一般规定，对于当事人某些特殊需求，无法通过法律规定体现 ...
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的“付款方式”这一内容，如“提前交纳一定比例的购房款”等。笔者认为，这些约定是合同双方当事人通过自治共同商议的结果，只要该内容不违反相关法律规定，其都可以 解释》第九、十条多重买卖的处理规定，综合登记、交付、合同订立的时间等条件确定实际履行，具体的优先顺序为：登记→交付→合同成立在先，优先程度依次递减 ...
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的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成 ，可以认定为公司经营管理发生严重困难。对于符合公司法及相关司法解释规定的其他条件的，人民法院可以依法判决公司解散。 相关法条： 《中华人民共和国公司法》第一百八 ...
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目的，但实际后果使股权受让人实际支配了该公司的房地产，转让股权的行为因此与房地产买卖无异。{22} 以这种经济分析思维为准，有偿设立土地承包经营权的行为就属于先买权的 ，而先买权人与转让人的买卖合同成立在后，为了保护先买权人的利益，不能以转让人和第三人约定的付款到期日作为同等条件的标准，而应以合同订立 ...
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的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“ 》对此作了明确规定：社会各界人士对于人民法院已经生效的裁判，认为符合指导性案例条件的，可以向作出生效裁判的人民法院推荐。之所以要求向作出生效裁判的人民法院而不 ...
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