部门验收合格的情况下提前对金太阳广场工程进行的竣工验收备案，遂向某县人民法院提起诉讼，要求确认某县住建局的该备案行为违法。 叶某诉称：2009年8月 备案行为的原告主体资格。 本案在审理过程中主要有两种分歧意见：一种意见认为竣工验收备案行为不属于法院行政诉讼的受案范围。理由是该行为是房地产开发商向建设 ...
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的行政行为都没有原告资格。《物权法》对此已有所突破，规定农民集体所有的土地属于本集体成员集体所有，与《宪法》及《民法通则》把集体所有权的主体限定为集体 。至于历史信息是否存在、是否应予公开，则是诉讼中实体审查的问题，不宜在程序上一律驳回当事人的诉权。 房地产历史信息的公开对构建和谐社会、建设法治政府也 ...
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意识，把调解作为解决纠纷的首要方式，处理纠纷的优先选项。④、有利于依法保障当事人诉讼权利的原则。必须严格执行三大诉讼法规定的基本原则和程序，做 到事实清楚， 事实颁发的《房地产所有证》。 4、该法则主要适用于双方当事人举证的方向完全相反，各自提供的证据所证明的事实各执一词的情况下。如原告与被告股权纠纷 ...
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。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设单位提供 买卖合同虽然是由案外人李楠与原告郭景忠口头订立，但李楠只是被告天泰公司的代理人，不是买卖合同主体，合同主体是郭景忠和天泰公司 ...
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廉租房的登记所有人大部分为房地产行政主管部门的实际，笔者认为，此处的廉租房保障部门与其他廉租房产权人一样，是廉租房租赁合同的民事主体，是以房屋所有人的 ，本案原被告签订的廉住房租赁合同属民事合同。3、本案原告对廉租房的收回具有通过行政方式或民事诉讼方式的选择权。对以欺骗等不正当手段已经获得廉租房保障的 ...
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原告提供的证据要求苛刻，事实上支持了原告恶意诉讼获利。 这个案件引发我们以下思考：1、商品房转移登记的主体是谁？2、现行法中关于迟延办证的责任 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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原告李某某以某开发建设总公司和某建设工程质量监督站为被告向某区人民法院提起民事诉讼称，其在被告某开发建设总公司开发的碧海小区购置住房一套，入住不到半年 9月18日判决称：被告在售房过程中主观上存有欺诈故意，对原告隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证 ...
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使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地 ，核定土地使用者应有权益后予以补偿；确定补偿标准的基准日，原则上应当以行政主体作出收回决定的日期或者以收回土地事宜向社会公告的日期为准。本案双方当事 ...
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重大工程质量事故。该工程至今处于停工状态。诉讼期间，桂冠公司委托广西普生土地房地产评估有限公司对桂冠公司综合办公楼房地产重新购置而产生价格上涨的损失价格评估。该 解除以及合同解除后如何处理的问题。关于工程工期及交付问题，双方作如下规定:主体工程开工28个月内竣工验收，通过验收合格后2个月内交付桂冠公司 ...
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沿线县（区）政府作为征地拆迁工作的责任主体。同年1月10日，合肥金燕园林建设有限公司、花岗镇政府以及安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司，共同对被征 九龙坡分公司生产的麻花产品包装袋上使用了“陳昌江”“磁器口陈麻花”等标志。原告认为喜火哥九龙坡分公司生产、销售带有“陳昌江”“磁器口陈麻花”标志的麻花 ...
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