刘甲的合法权益。因此刘甲不服房地产登记部门的颁证行为提起行政诉讼，当然具备原告诉讼主体资格。 二、本案的诉讼时效问题 对当事人不知道具体行政行为内容 证书，其颁证之具体行政行为所依据的主要证据明显不足。人民法院应判决撤销房地产登记机关的房产登记，然后由登记机关依据法院判决书办理注销房屋所有权证书手续； ...
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停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；如果业主大会或业主委员会不具备原告诉讼主体资格，则排除了业主大会或业主委员会向人民法院寻求司法救济的权利，最终 的批准或登记。而业主委员会的成立虽然需要向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，但未到民政部门登记，业主委员会也 ...
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区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，又由业主大会选举产生的，它是业主大会的执行机构。在我国围绕业主委员会是否可以作为诉讼主体近几年来 属于《民事诉讼法》第49条规定的其他组织，具有民事诉讼主体资格，具体理由如下：一是业主委员会充当原告，符合民事诉讼法关于其他组织的要求。《物业管理条例 ...
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，可以以自己的名义对侵犯赫哲族民间文学艺术作品合法权益的行为提起诉讼。被告关于赫哲族乡政府不具备原告诉讼主体资格的理由不能成立。 从确立政府机关提起民事公益 业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》(【2002】民立他字第46号)指出：金湖新村业主委员会符合其他组织条件，对房地产开发单位未向 ...
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委员会业经商丘市睢阳区住房保障和房地产管理局于2012年8月28日备案，应当认为商丘市某小区临时业主委员会是合格的诉讼主体，故其作为原告起诉适当，应当继续进行 实体审理，理由是：第一，《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人 ...
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、排除妨害、赔偿损失——”。即业主委员会有权以原告身分提起侵权之诉。 二、司法实践证明业主委员会是有诉讼主体资格的。业主委员会是民事诉讼法规定的其他 第十条规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个 ...
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业主大会选举产生，未依法成立的业主委员会不能从事民事法律行为，不具备诉讼主体资格。原告诉请应予驳回。【解析】笔者赞同第二种意见，理由如下：首先，业主 的自治性组织，需经业主大会选举产生，并应依法在物业所在地的县级人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。我国物权法第七十六条规定 ...
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委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。，业主委员会仍旧不具备民事 ，业主委员会能够在与物业公司之间的纠纷中，以原告的身份起诉物业公司。 2、业主委员会的民事诉讼主体资格应当被限制。 如上所述，业主委员会不能独立依据 ...
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种观点：业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力，可以成为诉讼主体，但是原则上只能作为原告提起诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103 ...
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。上诉人广西北生集团有限责任公司(以下简称北生集团)与被上诉人北海市威豪房地产开发公司(以下简称威豪公司)、广西壮族自治区畜产进出口北海公司(以下简称北海公司)土地 。因此，一审法院认定北海公司为本案适格原告，于法无据。北生集团关于北海公司不具备本案原告的诉讼主体资格的上诉请求，应予支持。(二)关于威 ...
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