出现了买房人在事先不知情的情况下因购买了“凶宅”而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的“凶宅”问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者 承担侵权责任。此说认为，虽然卖房者在售房时故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，但房屋的质量符合法定的标准，合同的效力不受影响。然而，依据价值规律和 ...
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。 （三）关于医疗事故的鉴定问题。由于受到法律适用“二元化”的影响，实务中出现了患者要求医疗过错鉴定，而医疗机构要求医疗事故鉴定的冲突现象。这种 农村经济管理体制，因此，对本集体经济组织之外的村民购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，原则上也应当确认为无效。 对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房 ...
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风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定，比如可以采取列举式的约定，将上述表面瑕疵的质量 不承担违约责任，开发商应无条件返还定金。 3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本，详阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图不符 ...
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购置房屋不只是为了得到一个能挡风遮雨的栖身之处，除了对房屋质量和空间的基本要求，人们越来越多地考虑方便工作生活和有利身体健康以及更好地享受生活。现在 出问题是不现实的；但是依据公证赔偿制度，不动产交易经公证出现问题，公证处将要承担责任，对交易人或权利人的实际损失作出足额赔偿，这比国家赔偿或走司法救济 ...
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在行医过程中，医生有这种义务和责任，不可随便用药。{12}在诉讼过程中，法院要求医生解释药物的性状并不过分，医生作为专业技术人员，一般应该能够做到这一点。（ 现场鉴定报告，认定天花涂层脱落是施工前期处理不当造成的质量问题。（2）推定事实是：房屋所有人有过错；或者房屋所有人无过错而第三人（装修公司）有 ...
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案件质量的反思与完善 重庆市第二中级人民法院以抽查卷宗与旁听案件审理的方式，发现案件质量存在的问题，旨在提醒办案人员办案要规范，要善于说理。在办案中真正体现实体公正 但相关证据是在判决生效后才出现的则不应当作为新证据使用以推翻原判决。例如在一征用拆迁纠纷案中，虽然原业主的房屋中有阁楼，但房管部门没有将 ...
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出来，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发商产生矛盾的占有六成以上的比例。而这其中又 、不对等的，对购房者极为不利。 因此，在与卖方签订商品房预售合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。 六，房产证 ...
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作的磋商是虚假的、恶意的。由于被告与我方磋商时间较长，致使原告小龙虾出现死亡的情况，无奈之下，原告方只好降价出售，遭受利润损失100,000元，请求法院判令 到丙公司。4月15日丙公司以部分货物质量不符合约定为由拒付货款，并要求退货。 问题：这个案例中涉及以下几个问题： 1乙公司办理完托运手续后，货物 ...
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都出现了买房人在事先不知情的情况下因购买了凶宅而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的凶宅问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所 被告承担侵权责任。此说认为，虽然卖房者在售房时故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，但房屋的质量符合法定的标准，合同的效力不受影响。然而，依据价值规律和 ...
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都出现了买房人在事先不知情的情况下因购买了凶宅而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的凶宅问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所 被告承担侵权责任。此说认为，虽然卖房者在售房时故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，但房屋的质量符合法定的标准，合同的效力不受影响。然而，依据价值规律和 ...
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