研究框架,首先阐述相关理论内涵,为后文的深入分析奠定理论基础。其次,分析期房交易合同的法律效力以及期房交易预告登记的法律效力,利于增加大众对期房交易的了解,确保 两个不同企业管理，所以，在购买期房时必须保证有商品交易合同，制定好各个条例，依据合同开展交易，利于商品房销售大力企业以及开发公司，履行好各自 ...
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｜双倍赔偿｜违约责任｜责任认定 案情简介：2005年，开发公司与销售公司签订商品房保底包干销售合同。2006年4月，销售公司代理开发公司与苏某签订购房合同并 二卖｜根本违约｜差价损失｜网签手续 案情简介：2013年，张某通过房产中介购买覃某房屋，并交纳5万元定金。后发现覃某签约前已与他人签订售房合同并 ...
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证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是 交楼，业主只退回已交的本金。这种约定非常不合理。(四)购房合同的第一条和第二条。购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要 ...
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形式瑕疵的法律效果均订有明文。 我国《合同法》由于受《联合国国际货物销售合同公约》的影响，在合同形式上采取较为彻底的自由原则，其仅在少数典型合同中 损害另一部分人。定价提高使那些边际消费者（即如果某商品的价格提高他们就不再购买）退出市场。[37]那些寻找低价物品的消费者却可能因此就被排除在市场之外。 ...
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合同。 其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议 救济，其颁布实施对商品房买受人具有十分现实的积极意义。商品房买受人在购买商品房时，可充分利用本司法解释之规定，与房地产开发企业协商约定完备的合同条款 ...
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才能享有现实的所有权及对房屋进行占有使用和收益。因而商品房预售合同中的承购人承担了比现房销售合同更大的风险，一旦开发商方面出现了意外情况，导致商品房无法 房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，购买的房屋能否办理房屋所有权证是购房者关注的焦点。许多购房者反映，在购房一、二 ...
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为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，往往通过与生产者或销售者达成协议，即建立某种合同关系来实现。为了在消费者与生产者或销售合同关系中贯彻诚信 商品或者接受服务”，其权益受一系列法律保护的权利；经营者“为消费者提供生产、销售的商品或者提供服务”应当遵守若干有关法律规定的义务，而且明确了《消费者权益 ...
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了区分，并且制定了不同的课税规定。比如在中国，对销售利润的征税地是商品所有权发生转移或销售合同签订的地点，适用税率为17%的商品增值税；对劳务报酬的 性质的税收规则，对在互联网上交易的数字化产品和服务难以适用。例如，原先通过购买国外报纸而获得信息的顾客，现在可以通过上网订购报纸的电子版获得相同的信息。 ...
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9月13日，周立太与某银行某市一支行订立借款合同，约定由该银行借款69万与周立太购买商品房，周立太以其所购房屋作抵押为借款 这里有些象美国微软公司垄断案中视窗（windows）操作系统软件与浏览器（explorer）软件一并销售的情形，你不能要求用户为了选择其它公司的浏览器而放弃想使用的视窗操作系统 ...
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，经常采用的印刷在封装好的软件包装上或保存于软件包装内的格式合同条款；如果用户购买后拆开封条、打开包装并使用该软件，就意味着用户已同意接受该合同 与美国《联邦版权法》的关系问题。1.计算机软件交易的性质界定软件交易行为是软件销售还是使用许可对各方当事人都有重要意义。如果法院认定交易性质是前者，类似于一 ...
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