集体土地房屋拆迁管理办法 -法学论文搜索

非诉行政案件的司法审查研究

起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定，县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的 ]259号文件和渝高法〔2012〕314号文件中对此规定：“对涉及土地征收、房屋拆迁的非诉行政执行案件，执行法院立案庭审查立案后将案件移送行政审判庭进行 ...

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司法过程中的“协调”（上）——一种功能分析的视角

案件、农村土地征用补偿纠纷案件、城镇房屋拆迁补偿纠纷案件、环境污染侵权纠纷案件、教育培训合同纠纷案件、种子质量问题纠纷案件等。群体性纠纷容易引发集体上访，且，如果简单以法无明文规定为由，认定行政机关具体行政行为无权、越权，可能背离行政管理的现实需要；但以存在即是合理为由支持行政机关的行为，有难免背离 ...

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南京市关于经济适用房上市交易的相关规定汇总

时不需交纳差价。上市出售办法（含集体土地拆迁取得的经济适用住房）另行制定。四、关于印发《关于贯彻〈南京市经济适用住房管理实施细则〉、〈南京市廉租条符合上市条件的经济适用住房的转让，契税、营业税、所得税等税费的缴纳以及房屋维修资金的处理按存量房交易的有关规定执行。另特别注意：根据南京市房改办规定 ...

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论所谓“小产权房”的法律属性和社会主义农村改造

土地所有权上实行的是“双轨制”，在房地产管理上实行的是“不予理会”制，但是国家虽然没有规定具体登记办法的财产，同样受到法律保护（例如公民的拖拉机等财产），的“放房产所有权证书”确认；并且不得收取任何费用。对于目前仍然是集体土地的在建、筹建房屋，应当和建设单位协商停建。五、完善社会主义新农村规划建设和 ...

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浅谈如何理解物权法

的规则；一栋建筑物有上百套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之具有物权观念、私权观念，不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了，但土地上的房屋，还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前，居民对房屋 ...

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浅谈如何理解物权法

的规则；一栋建筑物有上百套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之具有物权观念、私权观念，不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了，但土地上的房屋，还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前，居民对房屋 ...

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浅谈小产权房的危害和法律处理问题

土地进行了强制性的保护。我国对城市土地和农村土地实行不同的管理方法，对城市人口和农村人口也实行不同的管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房或者集体抗争，阻止城市扩张，或者阻止城乡规划法的实施。否则，在房屋拆迁的过程中，政府、集体土地所有者与购买人之间将会爆发严重的冲突，新一轮的社会 ...

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浅谈如何理解物权法

的规则；一栋建筑物有上百套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之具有物权观念、私权观念，不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了，但土地上的房屋，还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前，居民对房屋 ...

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房地产案件执行方法初探

这一问题作了灵活性的处理，规定人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可执行。在执行偿权与承购人对其所承购的预售商品房的请求权之间也存在冲突的可能。按照我国城市商品房预售管理办法的规定，预售人应在预售合同订立后30日内向房地产管理 ...

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建设部、国家工商局《商品房买卖合同》示范文本解读

同时注意建设用地的用途、使用年限及来源。如果是划拨用地、军用土地以及集体土地，必须改变土地使用的性质、用途，必须办理相应的审批手续和变更登记手续。手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第34条第3款规定：“房地产 ...

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