订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房买卖合同而言，认购书是买卖合同订立前先行订立的预约合同。在“开发商嫌房子卖贱反悔”案中，开发商构成了违约， 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。”该条款的意思是， ...
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].政治与法律, 2016 (12) :94-103. [2]朱佳.论《合同法》第107条之继续履行[D].南京师范大学, 2015 [3]卓智勇.预约合同法律问题探析[J].法制与经济 (中旬刊) , 2014 (4) :77-78, 80. [4]刘创新.论合同情势变更规则的法律适用[D].广西 ...
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].政治与法律, 2016 (12) :94-103. [2]朱佳.论《合同法》第107条之继续履行[D].南京师范大学, 2015 [3]卓智勇.预约合同法律问题探析[J].法制与经济 (中旬刊) , 2014 (4) :77-78, 80. [4]刘创新.论合同情势变更规则的法律适用[D].广西 ...
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].政治与法律, 2016 (12) :94-103. [2]朱佳.论《合同法》第107条之继续履行[D].南京师范大学, 2015 [3]卓智勇.预约合同法律问题探析[J].法制与经济 (中旬刊) , 2014 (4) :77-78, 80. [4]刘创新.论合同情势变更规则的法律适用[D].广西 ...
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倍的惩罚性赔偿责任40万元；2015年1月9日作出第7号民事判决：支持合同无效房屋升值损失、驳回其他诉讼请求2015年6月30日（双方上诉）宜春市中级 结果相比也是公平公正的，下面就来分析一下。收据是预约合同还是本约合同？最后被认定为不是本约合同 ，情理之中法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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条规定，在取得商品房预售许可证之前，房地产开发商企业是不能与购房人签订商品房买卖合同的。但出于资金或营销等需要，开发商往往采用与购房者签订“认购书”、“摇号 ，对此，我们统称为认购协议。认购协议是独立与正式商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同有本质区别，只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律 ...
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。第二种意见认为，支持双倍赔偿。理由是：根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“《商品房买卖解释》”）第四条 该条款，法院应支持双倍赔偿。【评析】笔者同意上述第二种观点，主要理由如下:第一，认购书属于商品房买卖合同的预约合同，符合我国《合同法》第二条之合同 ...
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的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有 2）房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处 ...
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协议时各方当事人就明确就业协议不同于劳动 合同，签订就业协议是为了将来签订劳动合同。这里的就业协议法律性质采取“预约合同说”更为合适。 二、就业协议中的 主体是双方，毕业生和用人单位都可能成为协商确定的违约金承担主体。在劳动合同中， 违约金条款的设定是针对劳动者一方而言的，劳动者是支付违约金的义务主体 ...
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时各方当事人就明确就业协议不同于劳动合同，签订就业协议是为了将来签订劳动合同。这里的就业协议法律性质采取“预约合同说”更为合适。二、就业协议中的 ，可以预定赔偿数额，预定赔偿数额与违约金性质不同，但也可以起到促使双方履行合同的目的。《上海普通高等学校学生就业工作管理办法》规定毕业生违反就业协议赔偿不得 ...
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