。 执行机构行使召集权力机构会议,决定法人的经营计划和投资方案,决定法人内部管理机构的设置,以及法人章程规定的其他职权。 执行机构为董事会或者执行董事的, 九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。 ...
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建设工程法律业务的基本要求律师办理建设工程法律业务,应依据与委托人签订的委托协议所设定的具体服务内容和要求,在委托权限内依约履行职责,应严格执行中华全国律师 收集整理及提供。(9) 已完工程的保护、竣工验收(预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收)的性质、程序;竣工资料的内容、份数、提交时限和 ...
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建设工程法律业务的基本要求 律师办理建设工程法律业务,应依据与委托人签订的委托协议所设定的具体服务内容和要求,在委托权限内依约履行职责,应严格执行中华全国律师 收集整理及提供; (九)已完工程的保护、竣工验收(预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收)的性质、程序;竣工资料的内容、份数、提交时限 ...
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建设工程法律业务的基本要求 律师办理建设工程法律业务,应依据与委托人签订的委托协议所设定的具体服务内容和要求,在委托权限内依约履行职责,应严格执行市律师协会 用、合理代建议的处理程序及责任; (七)竣工验收(预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收)的性质、程序;竣工资料的内容、份数、提交时限和 ...
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可与委托人订立常年法律顾问合同,与公司其他日常业务一并办理。 2、专项法律服务协议 对于需要律师参与调查谈判、起草合同、出具书面意见等方面的土地使用权业务, 出让所得的价款中,属于土地使用权出让金的部分,由受让人支付给土地管理部门。 属于土地前期开发费用的部分,由受让人支付给土地储备机构,并在扣除土地 ...
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征收实施单位不得以营利为目的。建设单位和以营利为目的的房地产开发公司、物业管理公司等法人和其他组织,均不得接受委托成为房屋征收实施单位,也不得与 预算方案的编制费用列入房屋征收补偿费用,按照国家关于房地产中介服务收费有关咨询服务的收费标准执行。前期调查和编制房屋征收预算方案,应当自房屋征收范围确定后 ...
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总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证 技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等 ...
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);11、开发企业应选聘前期物业企业——与物管企业前期物管委托合同/与购房人前期物管合同;12、开发企业应制定临时管理规约——与购房人——签属同意遵守 专项维修资金移交业主大会——与业主大会——资金移交协议;4、其他法定或者约定的服务、义务——相关明示、规范的合同。(二)、合作开发房地产合同是约束合作 ...
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应当与合同约定的内容相符。5、招聘和培训从事商品房预售的有关宣传、咨询和服务人员,以做好有关介绍、解释、说明和提供资料等工作,保证商品房预售工作的正常 ,往往疏忽质量要求和保修条款,遗漏物业管理方式条款的审查和约定,开发商的售楼人员应当主动说明;二是《商品房预售合同示范文本》是双方协商并签订合同的重要 ...
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应当与合同约定的内容相符。5、招聘和培训从事商品房预售的有关宣传、咨询和服务人员,以做好有关介绍、解释、说明和提供资料等工作,保证商品房预售工作的正常 ,往往疏忽质量要求和保修条款,遗漏物业管理方式条款的审查和约定,开发商的售楼人员应当主动说明;二是《商品房预售合同示范文本》是双方协商并签订合同的重要 ...
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