批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。第四条前期物业管理招标投标应当 人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；（二）物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等；（三）对投标人及投标 ...
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；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业 ，现实生活中，建设单位为了节约成本、谋求利益，往往自行出资组建物业服务企业进行前期物业管理，有的建设单位组建具有独立法人资格的子公司，有的作为控股股东与 ...
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第二十四条 建设单位应当在销售物业前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理;投标人少于三个或者建筑面积五万平方米以下的住宅 经批准采用协议方式选聘物业服务企业的情况，报市房地产行政主管部门备案。 第二十五条 建设单位应当参照市房地产行政主管部门制定的前期物业服务合同示范文本与 ...
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不能混为一谈【法官说法】本案争议焦点是：原告是否可因被告拒绝与其签订前期物业管理服务协议而要求法院解除其与被告之间的商品房买卖合同？根据法院查明的事实，原 第三，原、被告双方签订的认购书中约定，原告已向被告明示合同示范文本及前期物业管理协议等文件，被告确认阅读并理解上述文件，没有异议，承诺按示范文本及 ...
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委员会、村民委员会设立的人民调解委员会，可以依法调解本地区业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。 第三章物业管理服务 第三十七条房屋行政 ，建设单位应当在三十日内予以整改，或者委托物业服务企业整改。 物业承接查验协议应当作为前期物业服务合同的补充协议。 物业承接查验的费用由建设单位承担，但 ...
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（区）建设行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理招投标的具体实施办法，由市建设行政主管 ）建设行政主管部门备案，临时管理规约和管理规约的示范文本由市建设行政主管部门制定。 第六十六条 在物业管理区域内，物业服务企业或者业主委员会发现有下列 ...
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十二条业主委员会应当由5－13人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年，其 物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作： （一）预售商品房在 ...
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十二条业主委员会应当由5－13人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年，其 物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作： （一）预售商品房在 ...
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方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于三个的，经物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应 和城乡建设主管部门应当制定、公布物业服务合同和临时管理规约示范文本。建设单位、物业服务企业应当自签订物业服务合同和制定临时管理规约之日起十日内，向 ...
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于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由 等方面权利义务的行为守则。 l 这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上 ...
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