合同能够履行完毕，实现合同目的，故双方当事人均应继续履行相应义务。两原告要求被告支付违约金依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六 于取得房屋产权证之日起30日内支付被告房款327,000元；五、两原告于履行第四项付款义务完毕之日起7日内与被告共同办理房屋交接手续，并于办理完毕 ...
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，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件 协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。(十三)其它：比如说 ...
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损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 3.______________________________________________________________。 第九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该 ...
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。2011年1月，林某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本 了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的误解。 认为办证属于开发商义务，买受人拿不到产权证就是 ...
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正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2．单位 发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承 ...
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**区人民法院提起民事诉讼，要求出卖人支付违约金4万余元并承担本案诉讼费。 在庭审中原告认为按照约定被告应当在2008年1月1日前为原告办理产权证书，而迟至 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而不是将产权证办理下来交付给原告，因此只要被告将需备案的材料交付给产权登记机关，被告的违约 ...
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须由担保人（房产商-笔者注）代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续 房产商所交楼房严重缩水。此种情况下，购房人可要求房产商退还楼房实际价值与合同价值所差款项并支付违约金；或要求解除合同，房产商双倍返还定金及利息、 ...
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办理权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放 同意解除合同，同时B未与C签订合同，C不是合同相对人，也无权要求支付产权变更前欠A公司的租金，更无权解除合同。 [最高人民法院指出] 《合同法 ...
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买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金。3「释义」出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（ 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证 ...
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要返还不当得利，并对被侵权方的损失予以赔偿，所以，如果开发商发布虚假广告是要最终承担法律责任的。 二、已售出的房产，在未办理产权证前，又抵押 的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...
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