国有土地使用权，原则上不允许转让；若转让，须报有批准权的人民政府批准，并应由受让方办理土地使用权出让手续，依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（三）宅基地 地表，其存续期限视矿业权的需要而定，其权利取得有如下特点：矿区建于国有土地上时，矿业权人与国有土地管理部门办理土地使用权出让及登记手续，领取土地 ...
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（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让或者变更时， ...
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。但是在实际操作中，权利人取得采矿权的同时并非当然取得矿地使用权，仍然需要到相关部门办理土地使用权的审批手续。即我们通常所说的矿地使用权必须另行取得。若矿区位于国有 禁止转让。作为一种财产权，多数国家在法律上都规定了采矿权允许转让。如《法国矿业法典》、《巴西矿业法典》、《日本矿业法》等都作了类似的规定 ...
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担保法第49条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的 [37]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据 ...
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发达的商品经济，商品经济是交换经济，而交换从法律上说就是权利的互相让渡。因而，任何交换都需要以权利的设定为前提或起始。我们主要趋向于用益物权。没有合适 国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权转让他人或同他人联合开发经营。4、擅自转让土地使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属登记过户手续。5、取得 ...
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的土地征收成本使政府在征地中获取了本应属于农民的土地征收与土地转让之间的差价利益（有时候是巨大的），侵害了广大农民的利益。而又有相当一部分补偿款被确定为农村 兴起办企业热时，很多农民想办法进了企业，成了让人羡慕的工人，但并未办理农转非手续，告别的黄土地则被其他农民脸朝黄土、背朝天地辛勤耕耘着。如今经济 ...
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担保法第49条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的 37]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根 ...
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2．付款。支付房款是买方主要义务，一般有一次性付款或者分期付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让 稍早。③二期款支付，一般以到土房局办理买卖合同登记及过户手续为条件。在此之前要求产权证已办到卖方名下，对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）均已 ...
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像货币出资那样可以直接体现为出资额，知识产权的出资额需要经过评估作价计算，而其评估作价又比实物及土地使用权的作价困难得多。实物及土地使用权有同类标的的 评估的法定要求，双方只须办理权利移交、变更的手续。 区分知识产权出资性转让、知识产权贸易性转让及知识产权的使用许可的不同特点，对实践中指导公司发起人、 ...
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办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。这是征用农业用地的基本程序，但在我国农村土地征用过程 纠纷之中，为农民寻求一种合理的司法救济途径，是迫切需要解决的问题。 5、征用土地后用途改变或是囤积待售 因为征用价格和转让价格间有巨大差价，利益 ...
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