》等相关法律法规对行为人提出“停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失”的民事诉讼。三、物业管理企业是否应当拥有政府权力和享有物业产权人的权利呢？北京市高级 。为什么不规定单个或部分业主可以以个人或部分业主名义提起代表广大业主公共利益的公益诉讼呢？如果小区业主委员会迟迟成立不起来或业主们根本不想成立业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-59533.html -了解详情
物业管理公司较之小区业主更具有偿付受害人损失的能力。由物业管理公司来承担赔偿责任能使受害人的损失得到比较公平合理的分担。 ③司法实务依据 如上文所述，实践中， 机关不能作为承担民事赔偿责任的主体。根据相关法律法规，如果由于维护管理不善或未尽到法定义务，而造成人身损害事故发生的，应当由井盖所有权人或约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-203333.html -了解详情
立新。 被申请追加人：李世田。 中信银行总行营业部诉百源物业借款合同纠纷一案，北京市西城区人民法院经审理，于2006年9月作出（2006）西民初字第 调整范围，这就要求执行裁判法官在对股东出资是否到位进行判断时应援引公司法的相关法律规定。因此，类似于诉讼程序，执行追加程序具有实体性法规与程序性法规交叉 ...
//www.110.com/ziliao/article-358515.html -了解详情
物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金 囊中，或者收入不透明，这些都侵犯到了业主的权益。 张海亮律师 北京市安中律师事务所执业律师 联系地址：北京市朝阳门外大街甲6号万通中心C座2007- ...
//www.110.com/ziliao/article-145672.html -了解详情
要求物业公司设置便捷的报警系统，便于其及时得到相关部门的援助，确保小区安全。 （五）提高物业人员综合素质 物业人员自身素质与物业管理的质量和水平有着直接联系，因此从物业人员自身素质抓起十分必要。可以实行竞聘上岗制，杜绝使用不合格员工，并通过法律、道德教育和专业培训，促使物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-931047.html -了解详情
（如住房和城乡建设部）近年来出台了一系列有关物业管理的部门规章。那么，违反部门规章的业主大会决议是否存在法律瑕疵？《物业管理条例》并未明文规定违反部门规章的 的行为既导致公法责任，行为本身亦归无效。此外，《物权法》与相关法律有关业主权利保护的基本原则（包括物权平等原则、物权神圣原则和物权法定原则）也可 ...
//www.110.com/ziliao/article-241024.html -了解详情
办公室2004年对北京市28个商品房小区的调查统计，收费率能达到80%以上的只有14个小区，有8个小区的收费率为60%左右，另外6个小区的收费率只有30 拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。《物业管理条例》第67条规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
理性思考。本所律师近期代理的一起“物业公司状告业主私自搭建阳台”的案件似乎就属于此类案件。 案情简介 北京市石景山区某开发商指定的前期物业管理企业状告某小区部分业主 用于赔偿受害者的损失。按照《物业管理条例》等相关规定，对施工单位或业主乱搭乱建违反城市规划、建筑、消防、环保或社会治安等行政法律法规或 ...
//www.110.com/ziliao/article-25165.html -了解详情
物业管理行业也日渐兴起并不断发展，但由于当前我国物业管理行业还不够成熟，相关的法律法规不尽完善，加之物业管理企业、业主和业主委员会行为方式不够规范，业主 明确，实践中对此认识不一，造成业主委员会的主体地位尴尬，业主委员会维权之路不可谓不艰辛。因此有必要在有关物业管理的法律、法规或司法解释中予以明确。 ...
//www.110.com/ziliao/article-211207.html -了解详情
法制出版社， 2008. 1145. [10]陈华彬.建筑物区分所有权研究[M].法律出版社， 2007. 334， 335， 336， 335-336， 336. [11]周树基.美国物业产权的物业管理[M].北京大学出版社， 2005. 77. [12] [美]查尔斯?H?温 ...
//www.110.com/ziliao/article-544373.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务