。夫妻另一方如要否定该概括同意，必须提出证据证明其对第三人所作的同意出售房屋的意思表示明确不包括上述事项。5、第三人“善意”的认定。在通常情况下 以家庭共有财产作为个人出资的情况外，个人独资企业债务均应由投资人以其个人财产对外承担无限责任。《中华人民共和国个人独资企业法》第十八条：个人独资企业投资人在 ...
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用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。从上述规定看， 2008年之前 的房屋超过了自住需要，则对超过部分对外出售。对此，只要建房行为合法，对于出售自住之外的剩余房屋，无论买受人是否为本集体组织成员，买卖合同都 ...
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业主的充分需要的可能之后，才能对外出售或出租。《征求意见稿》第4条规定：建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内通过购买或者承租 已经取得车位、车库所有权的业主如何履行通知义务?如果已经取得车位、车库所有权的业主意欲出售车位、车库，但其他业主不想购买只想承租，怎么办?所有这些，都有待以后 ...
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通常将绿化隔离地区的房地产项目称之为“绿隔项目”。新村建设原则上以行政村为单位进行，按照居住小区的标准，以高层建筑为主，统一规划，统一开发，对 ）政府、村委会及房地产开发商为追求自身利益的最大化，违规、超标建设大量房屋对外出售。例如：村委会及房地产开发商突破农民原有宅基地占地面积80%的政策限制，违规 ...
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取得物权性质的承包经营权的标志，没有取得承包经营权证的承包经营权原则上不能对外流转，但若发包方对承包方流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力 给数人，每个承租人只承租其中部分楼层或者部分房屋的现象。这种情况下，如果出租人整体出售房屋时，部分房屋的承租人不享有优先购买权。理由是：承租人 ...
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管理法》的规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织 仅仅是其售房利润大小而已。因为，从购房到其出售，整个房价可能已有较大的增值，这样出售房屋的原购房人，补缴相关土地出让金等并未增加其经济负担 ...
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房展找房 优点： 1、信息资料详实可靠。 2、可作充分选择和比较。参展单位多，可以比较不同的房型和价格，还可以比较不同开发商质量和水平。 3、可以当场 现象。导致这种现象发生的原因很多，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以，出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。 屋内设施的 ...
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土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织 影响的仅仅是其利润而已。因为，从购房到其出售，整个房价可能已有较大的增值，这样出售房屋的原购房人，补缴相关土地出让金等并未增加其经济负担 ...
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土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织 影响的仅仅是其利润而已。因为，从购房到其出售，整个房价可能已有较大的增值，这样出售房屋的原购房人，补缴相关土地出让金等并未增加其经济负担 ...
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限制或者禁止不具有本地常住户口的人员在本地租房或者购房；有关法律法规对外国人在我国购买房屋也有限制或禁止性规定。因此，如果承认并尊重这些规定的合法性而 房地产抵押管理办法》第26条和第28条的规定，抵押权人委托有关机构出售或者拍卖抵押房地产时，应书面通知共有人和承租人，共有人和承租人依法享有优先购买权 ...
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