指不可抗力与意外事故。严格责任，不可抗力与意外事故一般不能成为免责事由。四是归责原则决定着损害赔偿的范围。过错责任原则，根据过错程度来决定损害赔偿的 不可能。二是排除了对立约定金合同中显失公平条款的纠正机会。如双方当事人在商品房认购合同中约定办理房屋所有权证为交付房屋后的365日，办理国有土地使用权证 ...
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在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。 3.交付时间：商品房 如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失； 2 ...
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在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。 3.交付时间：商品房 如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失； 2 ...
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说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于 ，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担 不超过已付购房款一倍以内的赔偿责任。...
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具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于 时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍以内的赔偿责任。 ...
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可以提起民事诉讼要求开发商依法承担赔偿责任。不过，为了避免不必要的麻烦，最好在签合同时要求开发商将广告中承诺的内容写进合同中，以便日后依法维权。 三、 设置样板房，购房人入住后，发现与样板房完全不一致，由于在商品房买卖合同中没有约定与样板房不一致的，购房人可以要求退房，所以购房者认为很难维权，事实并不 ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不 赔偿制度 我国《民法通则》第12条规定：当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。第117条至119条关于对财产、人身损害赔偿也 ...
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条件，即当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的 ，可视为要约，不能因有本广告以政府批准为准而视为对房屋的说明和允诺不具体确定。 3、商品房认购合同与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖 ...
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商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能订立商商品房买卖合同”呢？。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 【释义】《消法》第四十九条是说：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的， ...
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商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能订立商商品房买卖合同”呢？。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备 利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：【释义】《消法》第四十九条是说：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的， ...
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