外销房而言，公建设施实质上为房地产购买人全体所有。如果开发商在公建设施上未达到设计或合同的要求，房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或 其在商品房交易中的适用范围，那么，在商品房交易中适用《消法》第四十九条就应该是合法合理的（不再有利益失衡）。具体的适用，无非以下两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-17441.html -了解详情
见江苏省盐城市中级人民法院2009年5月15日民事判决“杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2010年第11期（总第169期 、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-863370.html -了解详情
合同的认购书有以下法律特征:（1）预约中权利义务关系的设计不同于本约，具有独立性，与本约不存在从属关系。双方签订认购书的目的是为将来签订买卖合同做 诚信。但在商品房交易实践中，如何确定开发商与购房人是否尽到了诚信谈判义务却十分困难。笔者认为，其诚信义务大体应包括：（1）不强加任何不合理条件的实际谈判 ...
//www.110.com/ziliao/article-173123.html -了解详情
等）。 其中第二点实际涉及了诸如人防工程所有权归属等未列入分摊的配套面积的权利设计问题，可见，这部分物业的所有权归业主共有的制度安排实际也是一种先进国家和地区的惯例。 现实中，由于未列入分摊的商品房配套设施产权归属不明确或者不合理，带来了很多问题。比如：作为配套设施的幼儿园，却用作经营性场地 ...
//www.110.com/ziliao/article-10578.html -了解详情
当事人定约信息的义务。如关于预售商品房的五证是否具备情况，周边环境、绿化面积，配套实施配备等情况。（2）不强加任何不合理条件的实际谈判义务。特别是开发商 工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费尚不能确定，存在着变更设计，增加建筑面积、延期交房的可能性等等，故在认购书中仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-237959.html -了解详情
既有消费者自身的原因， 也有法律法规不完善和制度不合理的原因。要构建对预购人的完整保护体房预告登记制度， 商品房预售市场 的准入制度， 预售款的监管 人与开发商的交易是一种非专业对专业， 非知情人与知情人的交易关系。商品房开发建设从图纸设计到材料选择再到工程施工， 都具有较高的!技术性与专业性特点， ...
//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情
其中既有消费者自身的原因，也有法律法规不完善和制度不合理的原因。要构建对预购人的完整保护体房预告登记制度，商品房预售市场的准入制度，预售款的监管 人与开发商的交易是一种非专业对专业， 非知情人与知情人的交易关系。商品房开发建设从图纸设计到材料选择再到工程施工， 都具有较高的!技术性与专业性特点， 相对 ...
//www.110.com/ziliao/article-176807.html -了解详情
有无等等问题，购房人无法事先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易的重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时的房屋不 的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房预售合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此买卖合同或承担违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-146839.html -了解详情
当事人定约信息的义务。如关于预售商品房的五证是否具备情况，周边环境、绿化面积，配套实施配备等情况。(2)不强加任何不合理条件的实际谈判义务。特别是开发商不得 监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费尚不能确定，存在着变更设计，增加建筑面积、延期交房的可能性等等，故在认购书中仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-140843.html -了解详情
当事人定约信息的义务。如关于预售商品房的“五证”是否具备情况，周边环境、绿化面积，配套实施配备等情况。（2）不强加任何不合理条件的实际谈判义务。特别是开发商 监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费尚不能确定，存在着变更设计，增加建筑面积、延期交房的可能性等等，故在认购书中仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-11308.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务