的状态，村集体虽经第二轮承包但仍然没有将此类土地纳人承包范围，依然由原使用人使用、收益。而随着时间的推移，事过境迁，致使出现了农场与 承包民事纠纷案件，在一定时期内在所难免。 （二）乡村集体经济组织成员资格与乡村土地分包问题 1、社员资格问题 乡村集体经济组织是我国现行乡村行政管理所划分的一个乡村经济 ...
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，自2006年8月1日起施行）； （17）《上海市外商投资企业土地使用管理办法(2002修正)》（上海市人民政府令第一百一十九号，由上海市人民政府 （4）集体经济组织成员社会保障水平。 7.3.5 集体建设用地流转的收益分配 农村集体经济组织将土地合作回报缴纳国家规定的税费后，所余部分应全部支付给参与 ...
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等问题。 为此除了加大对农民和农业的补贴力度以外，还应当在保障农民土地收益的基础之上，加快完善农村的社会保障体系，即加快建立和完善农村医疗 ）、地理信息搜索和管理系统（GIS）等卫星遥感技术的应用，对监控土地使用情况作出了巨大的贡献。 [22] 相关数据分别来自2005、2006、2007国土资源部 ...
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又分为地上权、永佃权、典权和地役权。土地用益物权，它具有显著的法律特征：第一，物权性。民法中对他人财产的使用收益关系有两种：一是基于使用借贷 规定了三类主体-全民所有制单位、集体所有制单位和公民，并未穷尽一切主体。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业、 ...
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了土地投资而尚未获得预期收益，在农地使用权归于消灭时，承包人有权就尚未收回的投资要求发包人给予补偿。如，土地使用人在使用土地上建造的附属设施等工 重要的问题却从未进入学者的视野，那就是这种单一的模式的农地使用权制度能否普遍使用情况复杂多变的中国农村。建国以来公社化的历史恰恰说明，企图在农村推行一种人为 ...
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所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的顺速发展和社会城市化的加速 3、妥善安置被征地单位和农民的原则。集体土地征用意味着农民集体土地所有权的丧失，意味着农民对土地的使用收益利益的丧失，故用地单位应当根据国家法律规定， ...
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将其定性为债权性质的应收账款。这种认定是不准确的, 应该予以纠正。收益权能作为一项重要的、独立的权能, 应该被法律明确界定为一项独立的 的收益权转移至他人, 而承包经营权人依然占有、使用该土地, 但是不动产收益权人却有权直接获得该不动产上的收益 (如农作物等收成) 。因此, 不动产收益权的确立并不影响 ...
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因这些设施所产生的收益。 3. 构建以用益物权为内涵属性的农村土地流转制度 从法律上解析用益物权的概念为所有人对他人物品相应的占有、 的关键在于能否有效地对集体建设用地流转进行监管, 在建立监测体系的同时, 需要开通土地使用查询系统, 以便社会公众可以方便查阅集体建设用地流转的具体情况, 对其中的违规 ...
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概念，例如第39条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。然而，第2条的一般定义至少表明所有权两种理解的可能性 授予州的水权，但是用水权并不包含放牧权，因而联邦有权终止免费开放的土地使用制度，并建立收费的许可审查制度。[14] 进入1970年代，某些相对激进的州组织 ...
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则很难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以农地使用权取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路 集体经济组织可以收回农地使用权：（1 ）擅自改变农用土地用途，改变原设定之使用收益目的。（2）使用土地不当，致使土地状况严重恶化。（3）违法转让 ...
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