所涉深圳经济特区历史遗留违法私房的所有权或者获得了未来有关房产的拆迁补偿款，可以另循法律途径解决。判决结果：变更广东省深圳市福田区人民法院（2014）深福法民 上一切权利义务按照上述份额归双方各自所有。6.一幢小产权房，当事人协商按层数分配使用权的，法院可以确认（2014）深中法民终字第1415号裁判 ...
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业主，要积极找到出卖方协商，尽可能地通过补交土地出让金，转变土地性质，从而使小产权房变成能够办理房产证的商品房，从而使自己的权利受到法律的保护；第三是在与 协商未果的情况下，可以起诉至法院，请求法院确认此类房屋买卖合同无效，实现退房退款的目的，如果购买方是在不明知所购买的房屋属于小产权房的，卖方在签订 ...
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能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来说，小产权本质 的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由 ...
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业主，要积极找到出卖方协商，尽可能地通过补交土地出让金，转变土地性质，从而使小产权房变成能够办理房产证的商品房，从而使自己的权利受到法律的保护；第三是在与 协商未果的情况下，可以起诉至法院，请求法院确认此类房屋买卖合同无效，实现退房退款的目的，如果购买方是在不明知所购买的房屋属于小产权房的，卖方在签订 ...
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业主，要积极找到出卖方协商，尽可能地通过补交土地出让金，转变土地性质，从而使小产权房变成能够办理房产证的商品房，从而使自己的权利受到法律的保护；第三是在与 协商未果的情况下，可以起诉至法院，请求法院确认此类房屋买卖合同无效，实现退房退款的目的，如果购买方是在不明知所购买的房屋属于小产权房的，卖方在签订 ...
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业主，要积极找到出卖方协商，尽可能地通过补交土地出让金，转变土地性质，从而使小产权房变成能够办理房产证的商品房，从而使自己的权利受到法律的保护；第三是在与 协商未果的情况下，可以起诉至法院，请求法院确认此类房屋买卖合同无效，实现退房退款的目的，如果购买方是在不明知所购买的房屋属于小产权房的，卖方在签订 ...
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进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片，然而《宪法》、和《物权法》均没有明确 住宅，一律不承认其物权，禁止其流转。注释: 1 丁宇翔：《农村小产权房的物权变动---以法院裁判引起的物权变动为视角》，载《法律适用》2009年第5 ...
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产权，所以其从出身便是一种没有身份证的违法建筑。小产权房根据它的建筑方式和销售方式不同可以大致分为以下几类： 第一类，村民依照法定程序无偿取得 卖与非集体组织的农民、城镇居民、法人或其他组织的，无论建房行为是否合法，法院通常认为买卖合同违反国家政策的禁止性规定而无效④。最典型的案子就是1994年全国 ...
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进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片，然而《宪法》、和《物权法》均没有 鲁晓明，广东商学院法律系副教授。 【注释】 [1]丁宇翔：《农村小产权房的物权变动---以法院裁判引起的物权变动为视角》，载《法律适用》2009年第5 ...
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进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片，然而《宪法》、和《物权法》均没有明确 住宅，一律不承认其物权，禁止其流转。注释: 1 丁宇翔：《农村小产权房的物权变动---以法院裁判引起的物权变动为视角》，载《法律适用》2009年第5期 ...
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