停车位或者干脆重新买一套配停车位的住房，都将遭受效用损失。购房者遭受效用损失正是现实中围绕小区停车位产权归属发生各种矛盾和纠纷的根源，也是影响居民小区 的权属》，《贵州师范大学学报(社会科学版)))2004年第4期。 [4]参见陈延:《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年 ...
//www.110.com/ziliao/article-264100.html -了解详情
[18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19]王玉崎.深圳市准予销售地下车位的思考[J].房地产行政管理，2004，(5). [20]张文国.论住宅小区机动车车库的所有权归属[J].中国物业管理，2006，(4). [21]杭正亚，南京市鼓楼区法院作出全国首例 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
可能归国家所有。另外，我国《人民防空法》第5条的规定实际上规定了住宅小区地下人防工程的所有权归于小区全体业主共同共有，因为收益权是所有权的一项核心权能。? 有学者还认为 ，且实务中多有主张属于业主专有部分者 （见徐庭之：《独用露台的产权归属》，《中外房地产导报》1998年第17期；陈水湖：《跃层露台可 ...
//www.110.com/ziliao/article-63228.html -了解详情
业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内 将其进行出售或租赁.首层架空层停车位的法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物,是住宅房屋单元的从物,是小区全体或部分业主的共有物. 地下停车位的权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-784821.html -了解详情
业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内 将其进行出售或租赁.首层架空层停车位的法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物,是住宅房屋单元的从物,是小区全体或部分业主的共有物. 地下停车位的权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-770210.html -了解详情
车位；三、是利用人防工程改建的地下车位。不同形式的车位，其产权的性质和归属是不一样的，下面分述之： 一、对小区地面道路或绿化改建的车位 （以下 商品的本质属性和市场经济的自由意思表示来考量的。 目前，规划区域内地面专用停车位和地下专用停车位属于开发商所有，不仅有法律的明确规定，也有司法实践所确认。（见 ...
//www.110.com/ziliao/article-755637.html -了解详情
则认为按照经济学原理谁投资谁收益，并且业主购房分摊的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商 对占用业主公有道路的车位归属也作了规定，明确确定为归全体业主共有，这部分车位产权较为明晰，纠纷较少，规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情
的从物；还有地下停车库这些可以办理登记手续拿到合法独立产权的车库，这些车库可以自由进入市场进行交易。我国《物权法》规定小区的车库、车位的所有权可以通过 业主需要具体化，此原则才更有实际的可操作性。 2．明确约定不明时车库、车位的归属问题 解决当事人权属纠纷，就得明确约定不明或没有约定时的情况。第一，当 ...
//www.110.com/ziliao/article-839045.html -了解详情
的权属 不少地方，通过出台地方性法规或者规章，甚至政府规范性文件，规定住宅小区内的车位产权归谁、如何利用、禁止或限制转让等。这些规定涉及到改变和限制所有权 部门就会“叫停”开发商。另外，政府对住宅区内的车位租金实行指导价，规定露天车位每月不超过100元，地下车位每月不超过250元，这样便宜的租金，谁还 ...
//www.110.com/ziliao/article-361382.html -了解详情
的权属 不少地方，通过出台地方性法规或者规章，甚至政府规范性文件，规定住宅小区内的车位产权归谁、如何利用、禁止或限制转让等。这些规定涉及到改变和限制所有权 主管部门就会叫停开发商。另外，政府对住宅区内的车位租金实行指导价，规定露天车位每月不超过100元，地下车位每月不超过250元，这样便宜的租金，谁还 ...
//www.110.com/ziliao/article-278520.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务