浅析高空抛物、坠物相关法律责任 作者:王景林 上海律师 一、问题提出 我们先看一则案例。今年8月1日,蒋某为发泄情绪,将手机、平板电脑、水果刀等 的,说实话,绝大多数案子是找不到凶手的,这是最尴尬的现状。希望公安机关、小区物业、业委会等各部门加强配合,凡是被查实的不法行为人,对其绳之以法,从严惩处, ...
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民法通则》中只有关于共同侵权的规定而没有明确规定共同危险行为的问题。长期以来,我国司法界对共同危险行为的法律责任颇有争议,直到最高人民法院《关于民事诉讼 回来发现新装修的木地板地面及部分家具、墙壁浸泡在水中,甲向小区物业管理委员会报告,物业管理委会会同有关部门到场勘查,认定五人共用一个排污系统,由于二 ...
//www.110.com/ziliao/article-238728.html -
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民法通则》中只有关于共同侵权的规定而没有明确规定共同危险行为的问题。长期以来,我国司法界对共同危险行为的法律责任颇有争议,直到最高人民法院《关于民事诉讼 回来发现新装修的木地板地面及部分家具、墙壁浸泡在水中,甲向小区物业管理委员会报告,物业管理委会会同有关部门到场勘查,认定五人共用一个排污系统,由于二 ...
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侵害者的法律责任,同时物业公司也要承担合理的补充责任,以此维护业主的合法权益。如上海海滨花园的物业人员因管理疏忽致使犯罪分子持作废的出入证进入小区,并 行为。 2.存在损害事实,业主人身或财产遭受损害的事实也是物业公司承担责任的前提,也就是说没有损害就没有赔偿,如房屋、动产等财产的损害,以及声誉、健康 ...
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公司要求协商,被对方以赵先生受伤系自身原因导致、物业管理方没有过错等理由拒绝。无奈之下,赵先生将小区的物业管理公司告到了法院,请求判令物业公司 ,对于损害后果的发生亦有一定的过错;根据本案情况,酌定被告物业公司对原告赵先生损失承担65%的赔偿责任。遂依照相关法律规定,小区物业公司赔偿伤者医疗费、误工费 ...
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依据合同的约定行使抗辩权是可以得到支持的。但是业主需要避免“只要小区物业出现问题就找物业服务企业”的思维。对于维护义务的承担主体,应具体情况具体分析: 文件作出的相关的补充性的一般标准。对于我国相关法律、法规和政策性文件也没有补充性规定时,应该以物业服务行业的行业标准或者是小区内大多数业主认同的标准为 ...
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达成口头或书面协议,以防止出现问题时丧失追究责任的权利。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务,签收快递包裹是收件人自己的 快递遗失的问题,快递公司应当承担全部责任。但是吴女士已经同意由小区物业签收快递,所以快递公司没有责任。吴女士让物业代收快递的行为属于无偿的委托合同, ...
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诉讼的小区在5年前建成,由于开发商在设计时没有考虑到汽车问题,随着汽车价格的下降,越来越多的业主有自己的私家车,停车问题日益严重,而都是小区内的业主, 导致一些业主的权利得不到保护从而引发诉讼。 4、法律空白,也是引发业主与物业公司冲突的原因之一。对小区业主侵犯其他业主权利的行为如私搭乱改、放养宠物 ...
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物业服务企业的“服务”本质。此外,新条例还在物业服务企业的准入制度、服务范围、法律义务、退出机制和法律责任方面做出了更为完善具体的规定。 值得一提的是 居委会组织社区待业、失业人员组成维修、保洁、绿化等队伍,进行自我管理、自我服务。 结语 小区物业管理工作涉及面广,做好这项工作,需要各相关部门、社区和 ...
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与物业公司另行订立保管合同,否则物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任。相应是指过错在造成损失的原因力 服务合同,合同约定:该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月22日,原告签署了小区业主临时公约。被告向原告发放业主使用手册, ...
//www.110.com/ziliao/article-164700.html -
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