怎样制定购房合同 -法学论文搜索

对商品房预售认购书法律效力的探讨

。认购书约定的定金，如果属于购房者无意前来和预售人根据认购书约定的主要条款洽谈购房合同签约，则预售人有权不予以返还。除此之外，预售人没有扣押定金的法律依据。双方各自对半承担或分担责任，有失公平合理原则。因为，认购书是由预售人一手制定且强制实施的，且其在出售其房屋之前有义务把法律法规规定的法定程序都 ...

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最高院商品房买卖合同司法解释

人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ...

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《最高院商品房买卖合同司法解释》全文解读

人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。【 ...

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。【 ...

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怎样进行法律思维？

到法院。显而易见，这个案件属于婚姻案件，应该适用婚姻法，但原告要求执行婚姻合同的违约金条款，而婚姻法没有规定违约金。违约金制度规定在合同法。虽然合同法规定了全体债权人按债权额比例分配。两种解释意见，均有其理由。考虑到合同法制定当时的背景，严重存在的所谓三角债，已经影响到市场经济的正常发展，合同法设立 ...

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论劳动合同的单方解除（上）

规章制度以保障劳动者享有劳动权和履行劳动义务。据此理解，我国劳动法规定的用人单位制定内部规章制度的范围相当广泛，凡属于保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务所必要三种情形之一劳动者无须提前预告就可以随时通知用人单位解除劳动合同，且不承担任何责任。但对随时怎样理解？即时辞职有无时效限制？这对于在试用期内 ...

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缔约过失责任的理论逻辑与实证注解

前述不利于保护受害人的情形。再如购买楼房时，购房合同成立，但广告条款未订入合同，购房者受有损害却不能依合同请求。而依前种观点，又不能依缔约过失一定的法律责任。问题是，加害人应承担何种形式的法律责任?该法律责任的具体范围又是怎样的?笔者认为，针对理论界的通说，应重点解决三个重要问题。 1．缔约过失责任 ...

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我国物权法应选取的结构原则

主义当不成问题。有疑问的是，应如何界定物权法定主义所言之“法”？怎样认识习惯创设物权？法律行为创设“物权”应如何评价？我国物权的类型体系应如何还有住房有限产权，基于标准价购房合同而产生。迄今为止，只有部门规章和地方法规及地方规章对此有所规定，全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律尚未规范。按照严格 ...

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房屋如何过户给子女

办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱？（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定 ...

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论民法的逻辑表达

的充分实现，而其根本原因在于立法思想摇摆不定和立法技术粗陋落后。未来中国民法典的制定只有牢固树立以人为本的立法指导思想，坚持科学的立法技术路线，增强立法的逻辑表达对方的财产（包括定金、预付货款、银行贷款或者对方交付的货物）而与对方签订合同（买卖合同、借款合同、购房合同、按揭抵押合同等），但诈骗者签订 ...

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