在社会实践中，购房者在买房时往往只考察卖房者是否有产权证或房屋是否属于共有房产，只要卖房者的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后 ，日后购房自住时与承租人发生矛盾，同时向原卖房人维权花费不必要的时间和诉讼成本。而对于原房主是否可以随意解除租赁合同，然后再出售房屋呢？现在本律师就解读 ...
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的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就有不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有物权。因为无证房屋没有进行产权登记， 清楚的认识，在拆迁过程中关注拆迁人的主体资格、拆迁程序等是否有违法之处，以做到有备无患。如果有自己无法判断的问题一定要及时咨询专业人士，积极维护自己的 ...
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的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记， 清楚的认识，在拆迁过程中关注拆迁人的主体资格、拆迁程序等是否有违法之处，以做到有备无患。如果有自己无法判断的问题一定要及时咨询专业人士，积极维护自己的 ...
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的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记， 清楚的认识，在拆迁过程中关注拆迁人的主体资格、拆迁程序等是否有违法之处，以做到有备无患。如果有自己无法判断的问题一定要及时咨询专业人士，积极维护自己的 ...
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书。该案一审庭审中，顾先生辩称，其与原告在商讨房价时，两原告代表房主表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右 行为，在于买方是否利用该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方未利用该中介提供的信息，而是通过其他正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择中介机构 ...
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低，而承租人要求赔偿时的市场价较高，这时承租人有权要求出租人赔偿两者之间的价差损失。二是虽然房屋市场价格维持不变，但是出租人以低于市场价的价格出售给了第 基准来计算价差损失。 三是租赁期满后另行租赁房屋的交易成本应视情况而确定是否予以赔偿。若承租人已经得到了房屋价差损失赔偿的，此时租金上涨的，一般也不 ...
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电话到医疗和个人记录的秘密，从名声的权利到对广告中使用名字和形象的控制，以及房主免于未要求的广告宣传品打扰的权利，一直到证据法中的法定特权，如律师的特权。[4] 的财富减少了。交流中的隐私同样如此，如果不承认人们对谈话内容享有隐私权，谈话的正式性就会随而增加，这就像你有权向我的熟人打听我的收入，我就 ...
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贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（1984年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。这一规定虽然 它就应当随房屋租赁关系的有效成立而成立。换言之，在房屋租赁关系中，虽然当事人双方有权自主决定是否订立房屋租赁合同，但是该合同一旦有效成立，则不论当事人有无 ...
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条的规定，值得赞赏。四、出租人将房屋整体出售而未通知部分房屋的承租人时，是否导致出租人与第三人之间的买卖合同全部无效或部分无效？ 在出租人出售租赁房屋的 的角度来说，《民法通则意见》第118条规定承租人有权请求法院宣告出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效，实际上不尽妥当。原因如下：首先，优先购买权性质 ...
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可与第三人成交。并且3个月里，房地产市场变化莫测，同等条件难以确定，超长时间的等待给房主带来的损失却是可能的。因此，笔者建议应缩短优先购买权的行使 、标的物所有权转移后是否存在优先购买权问题。 妨碍了优先购买权人行使权利的买卖本身就是非法的，所有权的取得也自然违法。优先购买权人知情后，有权依照民法通则 ...
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