使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从物的所有权随主物一同转让的规定， 都是所有权的强制转让规则之体现。就他物权 ， 按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属， 有约定的， 按照约定。第164条规定：地役权不得单独转让， 土地承包经营权、建设用地使用权等转让 ...
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使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从物的所有权随主物一同转让的规定， 都是所有权的强制转让规则之体现。就他物权 ， 按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属， 有约定的， 按照约定。第164条规定：地役权不得单独转让， 土地承包经营权、建设用地使用权等转让 ...
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一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。B 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以 、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立（《物权法》 ...
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一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。B，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押 附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立（《物权法 ...
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，可以依法将该土地上新增的房屋与抵钾物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵钾权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵钾的， 条规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者时与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第147条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者 ...
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由是：多数村民经过讨论，只要意思表示真实一致，就可以对集体经济组织的重大事宜作出决定。《土地管理法》有关条款中多次规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者 所认定的事实是否清楚，证据是否确实充分的问题。还比如，有些土地上的建筑物、构筑物涉及到相邻关系的问题，如果不到现场去看看，他说对方堵了路，对方 ...
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集体物权平等；第三，保护国有财产及其范围，国家行使的所有权问题；第四，宅基地使有权以及土地承包经营权；第五，私有财产保护法律（私有房屋）； 促使宅基地使用权和建筑使用权之间具有一定的联系，也就是说权利人在转移基地使用权时，土地上的建筑物所有权也会转移；反之，在转移建筑物所有权时也会随之转移宅基地使用权 ...
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而从《物权法》第42条第3款规定看，征收集体土地上的房屋及其他不动产和住宅的补偿机制是有差异的，据此推知集体建设用地使用权和宅基地使用权的 中南召县人民法院(2010)南召城民初字第143号民事判决书确认了被告石灰窑组集体讨论决定将该补偿款项的30%分配给承包土地的村民，70%分配给组里现有在籍人口的 ...
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的比校 在《物权法》之下，土地上的物权体系包括土地所有权和土地用益物权、土地担保物权。其中，土地用益物权包括了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 》第28条之中，大抵是指建设用地使用权人作为出租人将其享有的建设用地使用权随同地上建筑物其他附着物租赁给承租人使用，由承租人支付租金。有学者认为，虽然以 ...
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相一致的。集体所有权是集体所有制在法律上的表现。〔7〕2、农村土地使用权制度（1）农村土地承包经营权改革开放以来，率先在农村进行经济体制改革，推行了以 哪些人的要求和满足到什么程度。农民属于弱势群体，他们在土地上的权利被压抑。法律权利的落实需要一个组织系统和一批专业人士作为载体。公权力（国家）的包围， ...
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