专有部分的配套设施，比如铺设到小区内的管道、管线、变电箱、亭园等等，也应归业主所有，但是需要强调指出的是，有关其他设施的维护、维修，仍需相关公司 业主利益的双赢点。基于这种考虑，《物权法》规定小区内的车库、车位应首先满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主 ...
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专有部分的配套设施，比如铺设到小区内的管道、管线、变电箱、亭园等等，也应归业主所有，但是需要强调指出的是，有关其他设施的维护、维修，仍需相关公司 业主利益的双赢点。基于这种考虑，《物权法》规定小区内的车库、车位应首先满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主 ...
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专有部分的配套设施，比如铺设到小区内的管道、管线、变电箱、亭园等等，也应归业主所有，但是需要强调指出的是，有关其他设施的维护、维修，仍需相关公司 业主利益的双赢点。基于这种考虑，《物权法》规定小区内的车库、车位应首先满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主 ...
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，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 10、 成立？ 答：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 10、 成立？ 答：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 10、 ，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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内容。而物业管理制度的理论基础就是区分所有权理论。我国《物权法》在立法上，是根据大陆法系各国理论和实践所采用的三元论通说来确立有关业主权利的法律内容，这 履行义务。即业主不得以任何借口不履行其应对共有部分所应承担的义务。例如业主不得以不使用电梯、小区内的某公共设施等为由而拒绝缴纳电梯费、维修维护费用。 ...
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的理念，建设部在上世纪末和本世纪初颁布的有关住宅小区建设规范中都明确要求，任何新建小区必须有停车位；成都市则规定新建小区内的办公用楼不得低于一户一个停车位， 年2月26日第3版。 [5]参见梅夏英、王亚西:《论高层建筑物的车库权属》，《烟台大学学报(哲学社会科学版)》2008年第4期。 [6]同前注[ ...
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的用途。 因此，根据该规定，物业管理用房的产权，归小区全体业主共有。 二、关于小区车位、车库的权利归属 小区内可用于停放汽车的车位，主要分三种：小区地上 通过，自１９９７年１月１日起施行）第五条：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资 ...
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业主是一个从我国香港传人内地逐渐被熟悉和接受的概念。随着物业管理在国内逐渐普及，业主概念开始在有关物业管理方面的法律法规中出现，如1996年3月1目的《 复杂。第一，相邻关系不仅仅及于建筑物内业主之间的关系，也包括整个住宅小区和非业主之间的关系，例如小区内的道路是否允许非业主通行等。第二，现代意义的 ...
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