动产的承租人，因交付而有相当于物权的地位。⑥ 以我国台湾地区的民法典为代表，对租赁物规定的最为宽泛，不限于不动产。我国台湾地区的民法典第425条规定:出租人于租赁物 退出房屋，履行其与某甲剩余2年的租赁合同。某丙不同意，引起诉讼，对某乙的要求是否应该支持？ 笔者认为，机械地看，某乙的要求似乎符合买卖不 ...
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家公司）与被申请人马鞍山市煜凯丰房地产开发有限公司（以下简称煜凯丰公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（2020）皖民终296号民事判决，向本院 错误适用《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称《会议纪要》）第48条“违约方起诉解除”的规定，机械地适用了《会议纪要》来审查违约方的合同 ...
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债权，但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自登记 不设定担保物权，违反诚信原则，应赔偿给债权人造成的损失。这是对诚信原则的机械理解，不能成立。 保证行为亦非要约，不兑现保证也不构成违约。但保证人表示 ...
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催告即可将合同解除，则会严重干扰学生的学习和生活，与迟付租金场合解除租赁合同的惯例也不一致，明显不当，该项约定应予无效。 4.对《合同法》第94条第3项的 如果托运的货物已在运输途中，但未能在约定的期限抵达目的港或目的站，一般也不宜机械地适用《合同法》第94条第3项，而应适用《合同法》第94条第4项的 ...
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证照或批文，经口头询问：其所用办公楼为向西藏日喀则市绿洲房地产开发有限责任公司租赁使用，即现使用的位于西藏日喀则市黑龙江路27号办公楼四楼20间及其相关 合同书； 7、劳动服务协议； 8、租赁合同； 9、工程机械租赁合同； 10、租赁合同； 11、岩心库租赁合同； 12、酒店租房合同； 13、技术服务 ...
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万元。合同签订后，吴某对承租的厂房进行了装修，购买了机械设备，成立食品公司在承租厂房内进行制作加工米粉。2020年，该门业公司与银行发生金融借款纠纷 承租人的损失，由承租人自己承担。本案中，被告并未提供相应证据证明其在签订《厂房租赁合同》时是否履行了书面告知义务，即书面告知承租人该厂房已抵押的事实，现 ...
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没有预料也不希望出现的结局；从衡平双方目前利益受损状况和今后利益出发，尽管轮窑租赁合同关系合法有效，尽管仓房村民小组没有任何违约行为，本案的轮窑租赁合同也 取向和最高价值目标，它既强调对法律的严格适用，又注重立法的主旨，反对机械地理解法律条文，主张探求当事人内心真实的意思表示，以实现实质上的公平。诚实 ...
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没有预料也不希望出现的结局；从衡平双方目前利益受损状况和今后利益出发，尽管轮窑租赁合同关系合法有效，尽管仓房村民小组没有任何违约行为，本案的轮窑租赁合同也 取向和最高价值目标，它既强调对法律的严格适用，又注重立法的主旨，反对机械地理解法律条文，主张探求当事人内心真实的意思表示，以实现实质上的公平。诚实 ...
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当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖 建筑业的发展吸纳了大量的进城务工的富余农民工就业，同时也拉动了建筑材料、机械设备制造等相关行业的发展，使建筑业成为我国国民经济的新的增长点。在建筑市场 ...
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厂房因拆迁或不可抗力原因，造成协议不能履行时，原厂院建筑设施赔偿或亏损归王某，机械设备方面归陈某。房屋租金自2011年2月1日开始缴纳.合同签订 不能履行的，终止履行、尚未履行的当事人应当采取适当的补救措施。该案中原被告签订租赁合同后，因客观原因致使原告无法继续使用被告厂院，被告应当返还原告剩余租金。 ...
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