的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用，产权归属的不明确引发了一系列的纷争。《深圳市区分 开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物的 ...
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种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时 车库问题，但私下却准备了充足的材料以证明自己的所有权。 房地产开发商、物业管理公司和业主之间关于停车场和会所的纠纷产生的主要原因是产权关系不明晰。 ...
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缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不 与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了以此促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主 ...
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开盘预告 最新开盘楼盘 是否有私搭私建部分，特别注意骑楼、檐棚以及阳台、平台加建等是否搭建。如果由于搭建或改建使基本结构遭到破坏，必须让对方拆除还原，以免被 ●入住以后的费用 了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原房主是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 ● ...
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条款中其他约定中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。 6，先小人， 等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。 三 ...
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，物业公司支付的对价是什么？有人会说是物业管理服务，但是业主对于物业公司付出的物业管理服务，不是已经支付了物业管理费了吗？在全体业主将自己的共同共有部位 公司就可以自主放弃其权利，即放任顾姓业主的不当行为而不加阻止。但是根据物业管理合同，物业公司如果放任顾姓业主的不当行为，就构成了违约。既然物业公司不 ...
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受人签订该买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。但是，被告因对前期物业管理服务协议中的收费标准有异议而拒绝签订该服务协议。 3万元。若原告违约，则定金双倍返还；若被告违约，则定金不予退还。双方约定物业管理费及契税的缴纳方式。协议签订后，被告依约向原告支付了定金3万元，并 ...
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价款的优惠或调整。如果需要停放电动汽车，应事先询问是否具备充电桩或是否允许加建充电桩。 （四）在小区内仅有一套住宅，能否购买多个车位的 不动产权证，以避免日后纠纷。 （五）无论是购买还是承租停车位，仍应向物业管理公司支付车位管理费。 根据《物业管理条例》(2018修正)第41条：业主应当根据物业服务 ...
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过程中尚不确定的、中标后签订承发包合同时往往又会扯皮的问题，例如总包管理费（包括管理范围和取费基价）、不同年限的保修金及相应保修年限的设置、对监理单位 代用、合理代建议的处理程序及责任； （七）竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和违约 ...
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尚不确定的、中标后签订承发包合同时往往又会容易产生争议的问题，例如总包管理费（包括管理范围和取费基价）、不同年限的保修金及相应保修年限的设置、对监理单位 收集整理及提供。（9） 已完工程的保护、竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期 ...
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