承包经营权入股，从事农业合作生产。对于以其他方式取得的土地承包经营权，《农村土地承包法》第46条规定：荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、 条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他 ...
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、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的，适用《中华人民共和国农村土地承包法》等法律和国务院的有关规定。在《关于〈 人民政府和县级人民政府农牧业等行政主管部门批准，可能会导致承包地调整障碍丛生。这里只要规定向乡(镇)人民政府和县级人民政府农牧业等行政主管部门备案就可以了。而且，如果 ...
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的规定(试行)》第15条、《中华人民共和国土地管理法)的有关规定，承包方转让承包合同、转包或者互换承包经营标的物时应注意：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的 很多。但需注意，受该条限制的必须是农民集体所有的土地，而集体所有的荒山、荒沟，荒丘，荒摊发包给本集体经济组织以外的单位或者个人时，可以不受 ...
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通过招标、拍卖和公开协商等方式获得的以荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒沙为流转对象的五荒地承包经营权是一种具有相对完整权能的用益物权。其不仅可以互换、 抵触方面，而且与《解释》出台前的有关规定亦明显冲突。 消除有关认识误区取决于对预售许可证明真实法律性质的厘清。预售许可证制度的最高立法渊源是1995年1月1 ...
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承包人的组成看，包括个人家庭承包、合伙承包、集体承包等。家庭承包的承包方应是本集体经济组织的成员。不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地， 又如，按照《农民承担费用和劳务管理条例》的有关规定，“三提五统”的收取和管理，应当接受本集体经济组织成员的监督；不得通过承包合同向承包方收取法律、法规规定 ...
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）以承包权抵押：认定无效 土地承包经营权在性质上实为集体土地使用权，根据《担保法》的有关规定，除了依法经发包方同意抵押的四荒等荒地的土地使用权外，集体土地使用权 上的农村土地是指用于农业生产的农业用地，包括耕地，林地、草地、养殖水面等，另外还包括荒山、荒丘、荒沟、荒滩等。法律要求前部分土地多实行平等 ...
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以为，《城市房地产管理法》将拍卖作为房地产抵押权实现的唯一方式，忽视了房地产抵押权实现的复杂性，既与《担保法》的有关规定不相衔接，又不能有效解决实践中出现 人行使抵押权并不矛盾，应依法保护共有人或承租人的优先购买权。 以承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房 ...
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土地承包经营权，担保法第三十四条规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。此种限制合理吗？既然转让无 充分发挥其价值献一点微薄之力。 注释 [1] 浅析典权制度的保留与完善兼评我国民法典草案中典权的有关规定 王明革 中国私法网 [2]《物权法研究》 王利明 ...
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入股，从事农业合作生产；第44条规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。 这些 3）《土地管理法》、《物权法》和《继承法》中应增加认定农民宅基地继承权的有关规定。因为农村宅基地的继承权是农民公认的，自古到今农村都是这样认为的。 ...
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承包经营权”，担保法第三十四条规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。此种限制合理吗？既然转让无 充分发挥其价值献一点微薄之力。 注释 [1] 浅析典权制度的保留与完善——兼评我国民法典草案中典权的有关规定 王明革 中国私法网 [2]《物权法研究》 王利 ...
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