产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于 了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人 ...
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产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于 了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人 ...
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两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后， 在确认叶某是有权转让后，周某与叶某订立的第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是 ...
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现实生活中出现了大量“假离婚”、借名买房、二手房买卖中签订阴阳合同、虚构债务后协议以房抵债等现象，有些已经形成纠纷诉至法院。这些案件基本表现为：当事人之间 进行调研并致力于制定司法应对措施。为及时解决和应对当前审判实践中存在的相关问题，现就有关问题紧急通知如下： 一、要密切关注和高度重视本辖区执行国家 ...
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才能够对症下药去解决问题。对于这类双方之间存在亲情关系的案件，当事人心情清爽了，沟通也就不再有障碍，症结也就自然容易解开。 （五）二手房买卖中的穿针引线 三方当事人的意见，综合平衡三方当事人的利益，从中找到最妥善的解决方案。 （六）损害赔偿中的心理暗示法 法律是公开的，每个人的理解程度却各不相同，法官 ...
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两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后， 在确认叶某是有权转让后，周某与叶某订立的第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是 ...
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两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后， 在确认叶某是有权转让后，周某与叶某订立的第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是 ...
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家长们的无奈。由于大地震所引发的法律新问题着实太多，笔者拟仅对建筑工程质量所涉及的民法问题谈一些粗浅看法。 一、司法介入地震中建筑工程质量缺陷案件 任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在直接诉权制度的运用中，被告也可以基于抗辩不切断原理而 ...
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家长们的无奈。由于大地震所引发的法律新问题着实太多，笔者拟仅对建筑工程质量所涉及的民法问题谈一些粗浅看法。 一、司法介入地震中建筑工程质量缺陷案件 任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在直接诉权制度的运用中，被告也可以基于抗辩不切断原理而 ...
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鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给 避税，也会被追究相应的法律责任。 另外，签订阴阳合同的双方还都可能被相关部门将其逃税行为记入个人征信体系，留下信用污点。 总之，签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定， ...
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