工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)、2002年3月11日建设部发布的《城市居住区规划设计规范》、2005年11月30日建设部发布的《住宅建筑规范》。 损失承担原则根据以下情形确定：(1)施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿 ...
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。 相反，如果我们有意识或者无意识地认为行政决策中公众参与是民主原则的要求，可能还会导致一些意料不到的消极后果。如果公众参与构成行政决策正当 中国法学，2005（6） [3]朱芒．论我国目前公众参与的制度空间以城市规划听证会为对象的粗略分析(J).中国法学，2004(3) [4]朱捷．北京市东城区公众 ...
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房地局)和县(区)土地管理部门是市和县(区)行政区域内农村个人建房用地主管机关。? 上海市城市规划管理局(以下简称市规划局)和县(区)规划管理部门是市和县(区)行政区域内农村个人建房用地的主管机关。? 上海市城市 ...
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影响城市容貌，更重要的是违法违规建筑往往是擅自建造，未经合理设计或施工，建筑物的安全性不能保证，威胁着人民的生命财产安全。政府已经采取各种措施对这一 或者使用，限期改正，并处相应罚款；经过改正后符合规划要求的，予以补办手续。第二种情况：属于严重影响城市规划的实质性违法违规建筑，对于在建的，相关行政主管 ...
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影响城市容貌，更重要的是违法违规建筑往往是擅自建造，未经合理设计或施工，建筑物的安全性不能保证，威胁着人民的生命财产安全。政府已经采取各种措施对这一 或者使用，限期改正，并处相应罚款；经过改正后符合规划要求的，予以补办手续。第二种情况：属于严重影响城市规划的实质性违法违规建筑，对于在建的，相关行政主管 ...
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，可以收回国有土地使用权： （1）为公共利益需要使用土地的； （2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （3）土地出让等有偿使用合同约定的 城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。 经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划 ...
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到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果 如下三条建议（1）各级政府要制定出具有相当前瞻性的城市规划，先有统一一致和相对稳定的城市规划，房地产市场才能顺利地进行交易。 （2）明确农村集体 ...
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土地使用权交易机制的角色应当是交易监督者而不是交易参加者。例如对不符合土地规划和城市规划的使用权交易和行使进行监督。另外，对于农用土地流转为非农用土地的， 和建议。当然，集体建设用地流转还需要进一步从微观法律机制层面进行具体的制度设计，只有这样集体建设用地流转才能顺利进行。 【作者简介】 沈冬军，男， ...
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人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。因本第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。③土地性质的变更 通知单；(c)开发建设单位将催缴通知单发放给每户购房者；(d)购房者按照通知单上的内容要求，到指定银行将维修资金存入专户；(e)房地产交易中心、房屋产权产籍管理 ...
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，江苏经济快速崛起，综合实力不断跃升，城乡面貌焕然一新，社会事业全面进步。处在省会城市南京重要辐射带的江宁，区域经济快速发展，社会文明明显提高，三个文明建设 ，凡是城镇性质定位正确，规划设计的方向就明确，建设依据就充分，城镇效益就好。其次，明确功能结构，优化建设布局。不同性质的城镇要求有相应的城镇结构 ...
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