基于农村土地集体所有的基础而产生的土地承包经营权、宅基地使用权和乡（镇）村建设用地使用权。 首先，我国农村土地归集体经济组织的农民集体所有，既不同于一般国家的 通过公有住房的改造，还是通过购买商品房，都具有了自己的住宅，享有了建筑物的不动产所有权。在现代城市居民的住宅权利中，通行的物权制度是建筑物区分 ...
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占有的权能，当无疑问。但是，地役权是否具有占有的权能，学者间则存在不同的看法。有学者认为，无论是积极地役权还是消极地役权、继续地役权还是非继续地役权、表见地役权还 形式：一是生活性使用，即用益物权人为满足自己的生活需要而使用用益物。生活性使用一般为单纯使用标的物，不伴随收益权能。例如，宅基地使用权人对 ...
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与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等，还是采纳传统民法 ，如房屋所有权人在其年老时，可以将其房屋出卖，但在自己的有生之年保留对房屋的居住权，而房屋的受让人则一次性或分期地向其支付价款，以之作为养老金岁 ...
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女方霸占补偿的房屋，故向男方施以各种压力，导致男方将女方起诉到法院要求离婚。在该起案件中，女方因为不是居住地所在社区居民，故并无该村宅基地且宅基地上 只有在适用法律时灵活运用、综合考量，才能真正定纷止争，更好的为建立和谐社会贡献自己的力量。 ［注 释］ ① 耿洁.浅议第三者插足婚姻家庭问题［J］.法制 ...
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律师咨询，一上来就问房屋拆迁多少钱一平，但无论是国家法律法规还是地方性法规，都不可能规定多少钱一平，不是你想知道什么，法律就会规定什么，就像你去买一棵 拆了的极端做法，现实中不是没有，但显然都是违法的，那就另当别论了，法律还规定不能杀人呢，现实中有人故意杀人，但你也不能因此就说自己是任人宰割吧?所以， ...
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使用权,现行法规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅,应当符合乡（镇）土地利用总体 人都可能有所不同,规划部门不可能一一处理。在这种情况下,通过地役权的适用,就可以起到土地规划的作用。特别是自己役权制度的确立,使地役权的土地规划功能显得 ...
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国家所有权、集体所有权、私人所有权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，以及海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖 合理预见和感知确实存在着某种危险，而不是主观臆测的危险，主要是指他人的行为或者设施可能造成自己物权行使的妨害，此种损害尚未发生但又确有 ...
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生在中，针对个案中无效民事行为性质的认定，即究竟是属于违反效力性强制性规范还是违反管理性强制性规范辨别不是十分容易。 对此，王利明教授提出了 但不禁止同村集体经济组织成员购买本村宅基地所建房屋，这实际上也是一个购买人的资格问题，但如果集体经济组织以外的成员购买该集体经济组织宅基地上所建房屋产生纠纷诉至 ...
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权益保障法》 第三十条 农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。 妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田、宅基地 的可实施性。毕竟制定法律就是为了使用，没有实施价值的法律不是一部好法律。 2.受害妇女救济困难： 虽然《土地承包法》第五十三条 规定任何组织和 ...
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与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等，还是采纳传统民法 ，如房屋所有权人在其年老时，可以将其房屋出卖，但在自己的有生之年保留对房屋的居住权，而房屋的受让人则一次性或分期地向其支付价款，以之作为养老金岁 ...
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