对其主体资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)， 清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么 开发商常常利用 ...
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相对人造成的实际损失，应当承担损害赔偿责任。（第8条）这一解释让各级人民法院在处理类似案件时获得了一个确定的依凭，这是它的积极意义。但是，由于这一解释 义务，乙却没有能力同时建设两项工程，乙的处境就很麻烦，甚至可能会被甲追究违约责任。按照有效说的立场，乙是可以通过解除合同避免这种风险的。 【参考文献】 ...
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人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理 权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同。因此，在实践中遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同一般规定来处理。当然，由于买方 ...
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城市房地产开发经营管理条例》规定的内容理解、适用。最后，区分合同种类时还遇到一个程序问题：确定工程进展情况的证据资料一般掌握在开发商手中，而当了被告的 规定确认其无效。如此补充现有法律的漏洞。4、开发商逾期协助业主办理房产权转移违约责任的归责原则。《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以 ...
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承揽等，一方未能按期付款，对另一方构成合同违约。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。在建设工程合同关系中，当事人对于逾期支付工程款利息没有 ...
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倍工资的申请仲裁时效自劳动关系终止之日起算，期间为一年。四、关于建设工程施工合同纠纷案件32、建设工程合同中当事人约定按包干价结算，承包人按照合同约定 无效后，应根据缔约过失原则、利益衡平原则并综合双方的过错和实际损失进行处理。43、对于购房者为预购房屋交付的订金、押金，购房者在签订正式的房屋买卖合同 ...
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倍工资的申请仲裁时效自劳动关系终止之日起算，期间为一年。四、关于建设工程施工合同纠纷案件 32、建设工程合同中当事人约定按包干价结算，承包人按照合同约定 无效后，应根据缔约过失原则、利益衡平原则并综合双方的过错和实际损失进行处理。 43、对于购房者为预购房屋交付的订金、押金，购房者在签订正式的房屋买卖 ...
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，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。四、审查签约人有无签约权限多数情况下 工程师确认的当月完成的有效工程量，进行结算。分段结算，即双方约定，按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段，进行结算竣工后一次性结算。该方式适用于施工条件 ...
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在投标条件下无法按照约定完成工程的，完全可以弃标。而招标人只能通过没收其不超过80万的投标保证金来维护自己的权利，对中标人来说，违约成本太小;而对招标人 进行合同约定时，双方自愿达成无息退还或者有息退还的条件的。但在没有合同约定的前提下，怎么处理投标保证金的利息则无法可依。《条例》实施后，对投标保证金 ...
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，可能是立法分工和立法技术的 原因使然。《合同法》因其必须设置违约责任及其免责条件、合同解除等制度，加上立法政策的缘故，于第94条第1项规定 变更 原则的效力方面增加了当事人的再交涉义务这个动向。再交涉义务使得双方当事人协商处理善后事宜，所定方案可能更加符合实际情况，更加具有操作性，便于执行。这与适用 ...
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