认为其属于(法定)地上权，以建造建筑物为目的而租用基地，双方当事人的意思是订立租赁契约，发生祖赁关系，所谓为地上权之登记，是以法律强制将租赁关系转换成地上权 年《城市房地产管理法》修改时，仅变动了上述条文的序号(上述条文分别修改为第32条、第42条、第48条、第51条)，并未修改其条文内容。 [17] ...
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二、现存立法现实的弊端 自从1988年宪法修正案规定：任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。以来，对于如何 出让金要一次性支付，而采用出租的方式设立土地使用权，则采取定期交付，这有利于房地产的开发。（20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《 ...
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保障其履行，一旦这样的业务出现危机，不仅作为契约一方的一般大众将受到不测的损害，甚至与这些大众具有买卖关系的其他人也会受到影响，被害范围逐步扩大， 等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为合法有效。承诺售后包租和增值回购的促销手段不能改变房地产 ...
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上探讨两者的区别，具有更为重要的理论和现实意义。 （一）二者保全的权利内容不同 关于预告登记制度所保全的请求权的范围，设有该制度的国家和地区的法律均 公法的范畴。而对于这种公法性质的备案，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以 ...
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的问题，并基于建设社会主义市场经济的现实，我们认为，我国土地使用权制度应当包括以下内容：地上权、用益权、农地租赁权、地役权，以及土地权利登记与流转制度。 （ 崔建远：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第266页。 [57] 《土地管理法》第2条规定：任何单位或个人不得侵占，买卖或以其他 ...
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的发展，民法调整的社会关系已发生重要的变化，它从调整消费品、生产资料、房地产等有形商品市场，到调整技术、信息、产权等无形商品市场，市场的触角延伸 3月），目的主要在于适应加入WTO后遵循TRIPS协议的需要。如果知识产权法全部内容编入民法典，无疑会影响民法典长期稳定的适用。 当然，我不赞成知识产权法在 ...
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契约，原来是民法上的概念。是指当事之间设立的具有权利义务内容的协议。行政合同又称行政契约，是指行政主体为了行使行政职能实现特定的行政管理目标， 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》创设，同时受到《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律的规范。 2、全民所有制工业企业承包合同1。全民所有制工业 ...
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二、现存立法现实的弊端自从1988年宪法修正案规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让”。以来，对于如何 出让金要一次性支付，而采用出租的方式设立土地使用权，则采取定期交付，这有利于房地产的开发。（20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《 ...
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的最重要的两个法律渊源。除此之外，以后分别颁行的海商法（1992）、城市房地产管理法（1994）和最高人民法院的司法解释等，亦对包括担保物权在内的担保 ，从而形成法解释学上所称的明知漏洞。结果是，此项“现代市场经济国家解决分期付款买卖当事人间权益问题的最佳制度”，尚停留于理论研讨阶段。对一个急于创建和 ...
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上探讨两者的区别，具有更为重要的理论和现实意义。 （一）二者保全的权利内容不同 关于预告登记制度所保全的请求权的范围，设有该制度的国家和地区的法律 公法的范畴。而对于这种公法性质的“备案”，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门“处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可 ...
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