将其房屋的产权证书由房产开发商交付于按揭权人（贷款银行）占有，以该产权证书所载明的房屋产权作担保（并由房产商作保证人）向银行贷款，于其偿还贷款后，取回其 由商品房预售人作保证人）向银行贷款，于其依约清偿银行贷款的本息后，将该预售合同从银行处赎回，于其不能依约清偿银行贷款的本息时，由银行取得该预售合同项 ...
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通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定，是双方协商一致对家庭财产进行内部分配的结果，在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，应当尊重夫妻之间的 自事实行为成就时发生效力。”在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同，并将房屋产权登记在该方名下的情形，但实际上只要夫妻之间没有另行约定，双方对 ...
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约定对房屋产权进行分割处理需要注意什么问题？ 1.房屋地址准确 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证 不与出资比例一致，只要夫妻双方认同即可。 对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是，在购房合同中明确各自的产权比例。比如，双方(无论是婚前，还是婚后)都 ...
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买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的， 提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有的证明材料和利润分配的证明材料。 5、 违约一方的违约 ...
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夫妻，生有二子胡国强与胡国利。1997年11月，二人购买了胡德忠单位分配的楼房一套。1998年7月，金智敏死亡。1吟9年4月，胡德忠与李增 交易所签订的买卖合同是有效的。但李增其在履行买卖合同后未及时办理房屋产权过户手续，房屋所有权未转移，李增其不是房屋所有权入。在李增其已交纳房款井实际占有该房屋后， ...
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郑州房地产律师讲述房屋产权登记错误的民事救济郑州房地产律师：陈奎咨询热线：13598815879 郑州房地产律师讲述：1996年12月19日，被告黄昌坤、黄昌富与资兴市国土资源局签订国有土地使用权出让合同，在资兴市水电路有偿取得189㎡国有土地使用权作商住楼建设用地。在建设过程中，因两 ...
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（5）提示征收人补偿资金应足额到位，转款专户专用；（6）提示征收人安置房屋产权应清晰、无权利负担。3.律师代理被征收人、承租人应注意的问题（1） 评估。未经许可不得转让、变相转让受托的估价业务。4.3核实委托人是否按照征收估价委托合同约定的时间和要求完成估价，向征收人出具估价报告（包括分户估价报告）。 ...
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安置性利益主要有托底保障和用于居住保障的补贴和奖励。 此类补偿应以安置对象为分配主体，即因征收而失去原有住所，需要以补偿利益解决其居住问题的人。如 产权人的房屋折价款中填补，非居住共有产权人可获得相应份额的房屋产权。少数意见认为：其他安置对象的居住保障，属于社会保障问题，不应由非居住共有产权人负担。 ...
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的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被 安置方法执行。 5、对公有非住房承租人补偿安置。 公有非住房有可能是通过计划分配的方式出租的，也有可能是通过市场机制出租的，其共同特征就是非福利性， ...
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的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、 补偿安置方法执行。 5、对公有非住房承租人补偿安置。 公有非住房有可能是通过计划分配的方式出租的，也有可能是通过市场机制出租的，其共同特征就是非福利性， ...
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