七条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-959582.html -了解详情
条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖 按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-871925.html -了解详情
规定请求损害赔偿。但存有疑惑的是，本判例中的“工作周期违约金”、“逾期交付工程违约金”属于合同法第114条第3款规定的“迟延履行”违约金，“办公楼抵押违约金”属于 对价款，泳臣公司交付预定的办公综合楼所有权给桂冠公司的一种交易。该交易行为中双方当事人权利义务关系的实质符合房屋买卖合同的本质特征。因此， ...
//www.110.com/ziliao/article-789445.html -了解详情
使用房屋，只能获取租金收益，而租金及时交付与承租人的履约能力密不可分。因此，带租房屋买卖合同签订过程中，出卖人对房屋租赁信息告知范围的认定，直接影响出卖 承租人的收入情况变化而变化；二是承租人租金支付及因此产生的违约责任是租赁合同主要条款，承租人无法正常履约时，出租人可依约行使法定救济权利，比如要求其 ...
//www.110.com/ziliao/article-770033.html -了解详情
年1月20日，双方签订了房屋买卖合同，确定房屋总价款为150万元，定金40万元，办理过户时支付60万元，最后50万元是交付房屋时再支付，当时陈某称她 的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”《合同法》第52条规定了五种合同无效的情形，其中之一是“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”；第59条 ...
//www.110.com/ziliao/article-655826.html -了解详情
子ABC与ZHH既是朋友，又是同事。2002年5月，AAA与ZHH签订房地产转让合同，约定AAA将位于沈阳市皇姑区岐山东路29-3号楼152室建筑面积114平方米私有 ，系不动产物权变动的法定程序，未经变更登记，房屋虽为交付，但所有权仍未发生变动，故对房屋买卖而言，如果合同中无特别约定，出卖人不仅需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-382476.html -了解详情
合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策 ，要求借款人偿还借款本息的，应对是否存在借贷关系、借贷内容以及是否已将款项交付借款人等事实承担举证责任；借款人主张已经偿还借款的，应当承担偿还借款的举证 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-324350.html -了解详情
主要有以下几个类型：1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，其中原因诸如资金短缺或 等做了虚假的宣传;(2)虚假宣传的内容具体明确;(3)虚假宣传的内容对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。买受人在购房的过程中，应注意保存 ...
//www.110.com/ziliao/article-324229.html -了解详情
座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房 合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 四、商品房预售合同相关法律问题 （一）预售商品房按揭 按揭是指在楼宇建筑期内，商品房预购人 ...
//www.110.com/ziliao/article-243419.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务