：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因 共有人书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有 ...
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特征应当是： 1.共有人优先购买权的权利主体是共有关系中特定的共有人，即除了出卖人之外的其他共有人，而相对于共有人之外的第三人，在同等条件下不能 人优先购买权和债权优先购买权的竞合 民通意见第118条规定了出租人出卖出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权；而合同法第230条也规定了出租人租赁房屋 ...
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委托管理比重增大，从而为物业管理发展带来了有利条件；随着住房制度改革的深入，房屋产权多元化态势已经形成，从而为摆脱传统行政型的经营管理模式而走向市场化的物业管理 。此外，台湾地区的社区均实行住户公约制度，所有住户都要爱护房屋及设施，维护环境卫生，如有人违反了公约，就会受到本楼其他住户的谴责，甚至可以援 ...
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。《2001年条例》将被拆迁人解释为“是指被拆迁房屋的所有人”。而《1991年条例》将被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国家房屋 协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”这意味着在私房拆迁时， ...
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委托管理比重增大，从而为物业管理发展带来了有利条件；随着住房制度改革的深入，房屋产权多元化态势已经形成，从而为摆脱传统行政型的经营管理模式而走向市场化的物业管理 。此外，台湾地区的社区均实行住户公约制度，所有住户都要爱护房屋及设施，维护环境卫生，如有人违反了公约，就会受到本楼其他住户的谴责，甚至可以援 ...
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，属于夫妻共同财产的范畴： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定 该房产应当属于婚期一方婚前个人财产。除非一方愿意在自己购置的房产中将配偶列为共同共有人的，否则该房产应当属于个人财产，此种情形下在实践中基本没有争议。 ...
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、扣押、冻结的财产。 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所 四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封 ...
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B公司与买房人交接房屋时，B公司胞弟王某就该房提起继承诉讼，主张该房产权，故卖房未成。但当B公司在继承纠纷案中胜诉后，却仍然拒不交房，亦不还钱。现 将共有房屋作抵借款，王某返渝后对韩某此举并未提出异议，且后来还与A公司协商“延赎”事宜。作为房屋共有人，王某的行为应当认定为对韩某以房屋抵押借贷的追认。故 ...
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人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽，并准备合同文本。 租赁合同的主要条款有哪些 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立 ...
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人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。第八条查封、扣押动产的，人民法院可以 四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 ...
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