体系的立法建议 《物权法》第40条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利， 不得损害所有权人 ） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四） 生产设备、原材料、半成品、产品； （五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六） ...
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物权体系的立法建议《物权法》第40条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利， 不得损害所有权人 ） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四） 生产设备、原材料、半成品、产品；（五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六） 交通 ...
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,其功能也在于协调各利益主体之间的关系。例如,建设用地使用权制度在于协调在国有土地上国家与土地使用人之问的利益关系,土地承包经营权制度则在于协调在集体土地 第43条、第121条、第132条和第148条） ,关于建筑物区分所有权中道路、绿地、车位的归属的规定（第73条、第74条） ,关于物业管理各方权利 ...
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，农村集体经济组织又末能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；农村集体经济组织有条件 占用建设用地或者未利用地的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法 ...
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,其功能也在于协调各利益主体之间的关系。例如,建设用地使用权制度在于协调在国有土地上国家与土地使用人之问的利益关系,土地承包经营权制度则在于协调在集体土地 第43条、第121条、第132条和第148条） ,关于建筑物区分所有权中道路、绿地、车位的归属的规定（第73条、第74条） ,关于物业管理各方权利 ...
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建筑物区分所有权，又涉及共有权，因此，既可以定建筑物区分所有权纠纷，又可以定共有权纠纷。由于《物权法》上规定的建筑物区分所有权中的共有权优先于共有权的一般规定 乙签订地役权设立合同，约定甲可以通过有偿支付费用的方式在乙的土地上享有通行权，并办理了登记。后来，甲将其土地承包经营权转让给丙，乙就在原通行的 ...
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、管网建设和房屋建筑物的建造）、经营（包括买卖、租赁、信托、中介经纪、典押和房地产金融）、管理（包括自行管理和代理他人管理）以及接受委托承包维修、装修和 了国内外的关注，惊呼这是中国土地制度在理论和实践上的一次重大突破，是中国土地开始进入市场经济轨道的标志。 正是依据《宪法》的这一重要修改，《土地法》 ...
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、管网建设和房屋建筑物的建造）、经营（包括买卖、租赁、信托、中介经纪、典押和房地产金融）、管理（包括自行管理和代理他人管理）以及接受委托承包维修、装修和 了国内外的关注，惊呼这是中国土地制度在理论和实践上的一次重大突破，是中国土地开始进入市场经济轨道的标志。 正是依据《宪法》的这一重要修改，《土地法》 ...
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相邻。可是，物权法上的相邻关系却不是这么一回事。按照该法第84条的规定，相邻关系说的是不动产的相邻权利人之间的关系。也就是说，只有土地与房屋等建筑物的权利人之间 ，也便成了路。可是，我们有没有想过，如果在他人土地上走路，岂不是妨碍了他人对土地的权利吗？例如，现在实行土地承包经营，承包权人在其承包地上要 ...
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专有权、共有权和社员权为一体的建筑物区分所有权。（二）地上权。它包括我国现行法规定的土地使用权、宅基地使用权。（三）农用权（承包经营权）。农用权，亦可沿用 设定在先的效力优先。［（10）］抵押权与采矿权可以在同一土地上呈上下排列的结构，两者在效力上无先后之分，但同时在实际运作时又难免相互影响，应予协调 ...
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