《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费； （3）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值 房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定 ...
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常委会决定。 其次，在确认征收行为本身合法的情况下，需要判断补偿是否合理。若是拆迁本身合法，但是补偿不合理，也是违法法律规定的。 《土地管理法》第四 征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，一是进行房屋产权调换，二是货币补偿，补偿 ...
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城市房屋拆迁与补偿的 程序、范围及救济方法 编者 河南青剑律师事务所律师杨振夏 一，征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要 房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以 ...
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被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。（不包括拆迁时被拆迁人选择了货币补偿方式取得货币后，自己以市场价格购买的房屋） 一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋 产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释（二）》第22条规定 ...
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私有财产不受侵犯。在房地产价格飞涨的今天，房屋成为公民的个人财产中最重要也是最为主要的私人财产。由于被拆迁人在房屋拆迁中属于绝对的弱势群体， 应该为博弈双方构筑交易成本低廉、简便易行的利益纠纷协商机制提供救济机制。 第三，拆迁市场秩序的监管者。政府应该时刻关注社会经济生活中是否有违规行为，对违规者给予 ...
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顺应了民意，一笔新的政绩产生了。 什么是四硬一软？ 《城市房屋拆迁管理条例》针对被拆迁人设计了四项强制性制度：第一是强制许可制度。在尚未征求被拆迁人 强制性制度尤其是强制许可和强制裁决制度的设计而基本上丧失了司法价值。同时，评估软制度的存在使得被拆迁人在被迫拆房的情形下又无奈地接受了低值补偿。 悲剧的 ...
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不明的情况下，承租人主观上存在利用不能拆除的可以对添附物现价值进行评估，归出租人所有，并对承租人予以适当补偿的规定，以期在租赁合同终止时获得更 房屋的，货币补偿金的30%支付给被拆迁人，70%支付给房屋承租人。因此如果出租人隐瞒了出租房屋的事实，单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，从而使承租人的权益 ...
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不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收房屋的价值结合成新率，由具体相应资质的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3、评估机构 指建筑面积。第二十五条本规定自公布之日起施行。同政发【2008】81号公布的《大同市城市住宅拆迁安置的若干规定》同时废止。本规定施行前的房屋拆迁 ...
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负责，依法按照相关程序，出具认定结论，按照认定结论结合房地产市场评估价进行补偿。二、国有土地上房屋征收补偿标准（一）住宅房1.选择货币补偿的，按被 由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。（五）物业管理补助按被征收住宅房屋所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性 ...
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，房屋多少钱一平米。然后，评估公司就依据政府规定的价格做出评估的价格。政府定价摇身一变成为市场评估价，实质还是政府定价，这是与法律规定的依照当地市场价足额 国家已明令取消在征收土地房屋拆迁中的政府定价，但在不少地方评估公司依然以政府定价为评估的“法定依据”做出评估结果，严重损害了被拆迁人的利益。还有一 ...
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