可以通过招标或其他方式选聘经营管理公司，并与业主代表大会选定的经营管理公司订立、变更或解除委托经营管理合同。选聘的经营管理公司有权对商场经营布局进行统一 和程序。而本案中，如前所述，业主委员会无权签订超出物业管理事项的委托合同，且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《物权法》关于共同决定事项的规定 ...
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排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主 义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款5％即11733元于 ...
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内的机动车辆的保管责任由物业管理企业或业主大会与车主以书面形式签订保管合同，未以书面形式签订保管合同的只可收取车位使用费。”同时也明确规定公安、工商、税务 不能体现质价相符的服务原则，物业管理公司也可以不与车主签订书面的车辆保管合同，那么，车主与物业管理公司的停车场之间也只能是车位有偿使用关系了。我们 ...
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完并在总务科办理了离职手续后离开被诉单位，物业管理公司未支付郑某经济补偿金。申、被诉双方在签订的劳动合同第二十七条约定：合同期内一方违反合同的应 减少。本案中物业管理公司与郑某的劳动合同于2004年12月31日期满，物业管理公司在2004年11月30日辞退郑某，显然属于违约行为，同时也是违法解除劳动 ...
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月18日早10点。2011年3月3日，北京某文化传播公司与川力公司签订报价协议，约定由川力公司负责位于三里屯VILLAGE范思哲全新旗舰店开幕活动展台搭建。川力 、张某、卢某、沈某、韩某解除劳动关系。劳某称川力公司未与其员工签订劳动合同，没有固定员工，上述6名员工为劳某任法定代表人期间管控的所有员工。 ...
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江苏省住宅管理条例》，配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有，且被告也未按规定取得销售车库的许可证明。因此，被告以车库的建筑面积未分摊 。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体 ...
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。业主委员会是“公寓人协会”的董事会，即“公寓人协会”的执行机构，可以决定是否聘请物业公司。“公寓人协会”具有法人地位，是由全体业主组成的业主团体。 综上， 出现了许多问题。例如：业主委员会作为执行机构，与物业管理企业签订物业管理合同，但有些业主可能不赞同与该物业管理企业订约，那么这部分业主是否可以不 ...
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《 说明》 证明：实德集团定点直升飞球项目没有办理过供地及土地登记手续，也未办理《 建设用地规划许可证》 、《 建设工程规划许可证》 和《 建筑工程施工许可证》 帮助，其多次向薄熙来汇报，薄熙来表示全力支持。2003 年与沙特基础工业公司签订合作意向书后，为推动项目尽快启动，薄熙来应其请求在大连主持 ...
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昆明市中级人民法院也将房屋承租人认定为管理人，但仅对其租赁的部分房屋承担管理义务，对其他部分则没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方 法院在判决书中明确指出：鑫苑物业公司作为该楼的管理者，对该楼中所存在的安全隐患，负有安全检查、消除隐患的管理义务，因其未尽到相应的管理义务，致使 ...
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捍卫自己的权利，与客户签订的相关服务协议应具体而规范。下面，我们以租单为例，简要说明在签订合同时的具体注意事项以预防跳单，从而有效规避中介公司所面临的法律风险 ，尽量不给对方客户联。以避免物业、租赁面积或客户名称写错或漏写时，方便中介公司修改完善。但应秉着诚信原则，绝不可以在未带其看楼时凭空捏造。7、 ...
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