的要求，从“房地一致”原则出发推导而出，其可据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》。但《通知》不是行政法规，不能作为 原则，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地 ...
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的要求，从“房地一致”原则出发推导而出，其可据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》。但《通知》不是行政法规，不能作为 原则，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地 ...
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的最基本保障，随着国家社会经济的不断发展，紧靠城市的农村集体土地陆续被征为国家所有，土地征用补偿费的分配使用由于国家没有明确的具体规定，各地做法不一，导致 ，所以2004年10月21日国务院以《关于深化改革严格土地管理的决定》的方式对封锁几十年的土地补偿费用途问题给予解冻，明确规定：省、自治区、直辖市 ...
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析。 一、城市土地所有权的状态 当前，城市化进程的不断加快，城市集体土地的权属问题已成为诉讼的主要原因。从土地权利现状来看，城市土地所有权形式主要包括 土地征收是一个重要环节，应当适用《土地管理法》的相关规定国家基于公共利益需要，依照法定权限和程序可以征收征用农村集体土地。城市农民征地拆迁，并非独立于 ...
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由于2007年十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对新农村的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排，建成公寓式 带来的诸多问题，打破桎梏。其次，宅基地换房也是国家对集体土地流转的一次全新探索{7}。因为现行法律禁止集体土地的对外流转，在农村的农业人口不断减少 ...
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的前提条件则未置明文。法释[2011]20号《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(以下简称《若干规定》)第十四条第一款规定， 的。《申请执行规定》第六条第一款规定，征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：(一)明显缺乏事实根据；(二)明显缺乏法律、法规依据 ...
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。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行 末位淘汰”、“竞争上岗”等做法，要严格审查其合法性及其效力。三要切实保护劳动者的人身权益。目前我国产业结构调整正处于关键阶段，最低工资标准制度、法定节假日 ...
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。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行 末位淘汰”、“竞争上岗”等做法，要严格审查其合法性及其效力。三要切实保护劳动者的人身权益。目前我国产业结构调整正处于关键阶段，最低工资标准制度、法定节假日 ...
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我国立法滞后和执法无明确标准，农村土地征地款分配纠纷已成为突出的社会问题。笔者认为，我国农村集体土地所有权的性质属村民集体成员共有法有明载，但村民 住地没有解决之前，原居住地对上述权益应予保留，防止两头落空。⑥关于农村五保户收养子女的问题。农村五保户收养子女，应符合收养条件。严格依照我国收养法之规定 ...
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年 【正文】 一、征收审批程序正当化改革议题的提出 修订中的《土地管理法》将农村集体土地征收制度（以下简称土地征收）改革作为重中之重，而如何完善征收程序 性质由集体所有变为更国家所有一个间接的必要条件，而非是直接的充分条件。 转用审批机关具体决定的问题是具体建设项目所需的用地是否符合转用条件：用地计划 ...
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