。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 (3)房地产开发企业违章建房，比如 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。张女士向开发商购买的是期房，如合同中未约定办理房产权属证书的期限，开发商应在房屋交付使用之日起90 ...
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。我国对商品房预售的条件资格及程序作了专门的规定，而且还要求在预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的 之前， 要尽可能地多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎， 并要查看开发商的各种证照是否齐全， ...
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的企业或社会组织；（7）经合法登记核准的乡镇、街道、村办企业；（8）农村经济组织中的生产组；（9）机关法人所属的依照专门职能成立的独立进行民事行为的 1、因公、私房屋使用权而引起的纠纷； 2、因追索建房集资款而引起的纠纷； 3、双方当事人在书面合同中订立的仲裁条款或在发生争议后达成的书面仲裁协议无效 ...
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，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚时 市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题， ...
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房交易的对象包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。二手房在交易过程中会产生诸多法律问题， 房的一房二卖问题则有明确的司法解释，主要见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不 ...
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权利得不得有效维护。这里就二手房买卖签订合同应注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 ...
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调解结合进行，极易做到人情人理。这种审判方式的基本特点：一、深入农村调查研究；二、就地审判不拘形式；三、群众参加解决问题。三个特点 人民法院报，2008-08-12.{8}田浩，等．融入天平的大爱运输公司承包合同纠纷案再审调解纪实〔N〕．人民法院报，2008-08-07.{9}北京市朝阳区人民法院民一 ...
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结合进行，极易做到人情人理。这种审判方式的基本特点：一、深入农村调查研究；二、就地审判不拘形式；三、群众参加解决问题。三个特点 人民法院报，2008-08-12. {8}田浩，等．融入天平的大爱运输公司承包合同纠纷案再审调解纪实〔N〕．人民法院报，2008-08-07. {9}北京市朝阳区人民法院民一 ...
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占有，很难通过债的方法对其进行保护。我国目前这一类问题也存在较多，如农村承包经营户承包集体的山林、果园等，在其占有受到第三人的侵害时，根据承包 管理法》、《森林法》、《煤炭法》、《乡镇企业法》等法律以及《村镇建房用地管理条例》、《借款合同条例》、《城乡集体贸易管理办法》、《城镇个人建造住宅管理办法》、 ...
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以及债权性的土地使用权在内，后者如依租赁方式取得的土地使用权、依临时用地合同取得的土地使用权等。 [11]本文以下仅以建设用地使用权为中心展开探讨，暂不 是，在《土地管理法》及其实施条例生效之前，宅基地的使用权不仅用来指称农村集体所有土地之上设立的以建造和保有地上建筑物为目的的权利，也包括城镇国有土地 ...
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