是抵押权人自行为之的。（二）该抵押权的行使是否涉及优先权。在不需以登记为生效要件的抵押合同中。当登记的内容与约定的内容不一致时，仅从《 另一方面，开发商又无力支付建筑承包人的工程价款，则承包人可依据286条款向该建设工程主张优先权，那么依照法律规定银行和承包人对该工程拍卖或者折价后的价款均有权主张优先 ...
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》已经有了先例。 此外，学界对子所有权保留探讨的也比较多。所有权保留是在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定特定条件(通常是 吸收《担保法》中抵押、质押、留置三种担保物权，再加上让与担保，而对于优先权、所有权保留则不予吸纳。因此，担保物权之大致结构如下:第一节担保物权及其担保范围 ...
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产生的损失，应由双方共同承担民事责任。 ——北京新奥特公司诉华融公司股权转让合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2005年第2期） 最高人民法院认为：华融公司和新 由于华融公司与新奥特集团在签约时，应当预见该合同可能因电子公司行使优先权而终止，但没有预见，造成合同终止履行，对此双方均有过错。新奥特集团因 ...
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工程抵押登记的特殊性。在建工程抵押登记涉及预售审批管理、预售款资金监管、预购期房合同备案（有些地区采用预告登记）以及拆迁安置管理衔接和协调，这使得登记过程比 行使优先权的期限做了限制，规定了行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。按照上述规定，在建工程承包人的 ...
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申请执行人、与拟处置物相关的利害关系人均应享有优先购买权和申请执行人以物抵债的优先权。具体来说，执行标的物的利害关系人，除担保法规定的抵押权、留置权人和建筑工程 ，执行法院应及时通知买受人或承受人、承租人变更租赁合同主体；对于在原不动产上设立抵押权的优先权人，告知其按照拍卖变卖规定第31条的规定，拍卖 ...
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委员会主持下专为解决民间纠纷而达成的，与自主设定权利义务关系的民商事合同毕竟有所不同。因此，我们认为，具有给付内容的人民调解协议，经权利人申请人民法院审查 直接根据本条规定，申请法院实施强制拍卖行为？ 从本条规定看，建设工程承包人的优先权有两种行使方式：承包人既可以与发包人协议将该工程折价，也可以直接 ...
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》已经有了先例。 此外，学界对子所有权保留探讨的也比较多。所有权保留是在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定特定条件(通常是 吸收《担保法》中抵押、质押、留置三种担保物权，再加上让与担保，而对于优先权、所有权保留则不予吸纳。因此，担保物权之大致结构如下:第一节担保物权及其担保范围 ...
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实现，但债权能否实现，能否平等地实现，这不是债权平等所应有之义。也就是说，优先权规则只是为债权人提供了机会，债权人若不利用这种机会去实现债权，或者说利用了 优先，权利优先的理念，也应确立代位债权人的优先权规则。 3.代位前提的联想。债权人代位权，是在突破合同相对效力后而拘束债务人处分权的权利。从权利 ...
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抵押权、质权、留置权规定的基础上有所完善，但无必要增设让与担保权或优先权。 关键词： 物权，范物权，准物权，物权法，民法典 我国民法典的制定正在紧锣密鼓地 经营权概念，也非令人满意权利名称，正如学者所指出的：该名称将承包经营权与合同密切相联，难以体现出该权利的物权性质；该名称无从区分物权性承包经营权与 ...
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在先原则和同时同序原则；费用性担保物权（如留置权及具有担保物权性的某些优先权）之间，一般采行的是成立在后原则；至于费用性担保物权与融资性担保物权 条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条 ...
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