违约金（注：原告已支付2万定金，要求20万元违约金）及居间服务费的诉讼请求，本院不予支持。但对于同类合同条款，上海市一中院在【案号：（2015）沪 利用职业便利从事房屋转让活动的通知》以及《上海市经纪人条例》相关规定。法院认为不构成合同无效:?在签订合同时，甲对于乙系中介人员的身份系知情的，而且合同 ...
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，如何适用损失评估价与违约金条款？有的村庄并未有拆迁可能，是否要评估？如何适用评估价？（2）、拆迁完成后，房屋买卖合同被确认无效，但买受人 出资、共同居住,并且当地集体经济组织同意其买卖房屋的,应当认定为家庭共同购房,买卖房屋合同有效3、集体经济组织成员资格的判断标准。对于农业户口的购房人，购房后至 ...
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、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。据此，如果快递服务合同中采用了具有上述无效情形的格式条款，则这些格式条款就自始、确定、当然无效。 除了应向委托人即销售者偿还货款本金外，还应承担约定归还期限后的利息及相应的违约金；因此造成销售者其他损失的，对该损失亦应承担赔偿责任。 四、快递企业的违约 ...
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的规定，出现贷款方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，导致合同中该条款无效。 9、担保范围的风险 有的担保范围不明确，有的担保范围过 的担保范围应当包括的本金、利息（逾期利息、罚息、违约责任的复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费（仲裁费）、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切 ...
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效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议解决条款 一、合同的效力问题 1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的 在一个条款中，如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。 12、争议解决注意审查仲裁 ...
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的责任范围，即违约责任。另一种观点认为：合同不仅包括有效合同，还包括无效合同。这种观点把合同时限延伸到合同生效前成立后，无益是大的进步。而有的学者 注意以避免因此带给自身的不利承担。 违约责任的承担方式主要是：损害赔偿、支付违约金、失去定金或双倍返还定金、解除合同等，主要赔偿债权人因债务人的不适当履行 ...
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）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 5、个别条款无效 1）施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低 工程的垫资等实际支出的费用。 未用于建设工程的借款以及发包人应当支付的违约金或者因为发包人违约所造成的损失不属于建设工程价款优先受偿权的受偿范围。 ...
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的企业主有违背这一判决的行为，法院有权判处其向国家缴纳罚金或向投诉人缴纳违约金。 除上述两种规制外，也有的国家直接在民法典或商法典中规范格式合同，援引 确定当事人之间的权利和义务。第40条和第41条则是关于格式合同条款无效和格式条款解释规则，其内容涉及这类合同的效力及发生纠纷时有关机关对格式条款的裁判 ...
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的民事责任，但是承包人业已投入大量的人力、物力，对当事人要求确认该承包合同无效或者要求终止合同的，人民法院不予支持，可视不同情况，依照公平原则或情势变更原则 违约金比例金额或者计算方法等内容约定明确的从其约定，没有确立的无权请求支付违约金；10、在承包期间夫妻离婚时，应就承包经营的权利义务协商解决，未 ...
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机会识别这些陷阱,从而不得不承担交付定金或违约金的责任。这类格式合同,行为人主观上非法占有他人财物的目的主要体现在格式合同的制定上,客观上的行为表现为 尽管提示了,也通知了,但是,这对合同相对人是无效的,因此,行为人的非法占有的主观恶意非常明显,应以合同诈骗对待。其次,格式合同的内容是否合理。如果格式 ...
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