人民的实际需要。 （三）市场经济体制的薄弱 从提出市场经济体制到而今，不过短短十几年时间，我国市场机制的发展还很不完善。简单的说，我们还处于非 也就各类合同分别制定出标准示范合同（类似于建设部与国家工商行政管理局共同起草的商品房买卖合同的示范合同），并且把这些标准示范合同都直接附于合同法法律文本之后， ...
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京上访，上访过程中采用非正常、非理性、违法方式的日益增多。 4、集体上访。在商品房买卖、小区物业管理、城市拆迁，农民工资、企业改制、建筑施工等领域，纠纷日益增多 作为纠纷解决机关，在社会公众中应该具有良好的形象、极高的权威。可是由于近几年来涉诉信访现象的膨胀，特别是一些吵闹、围堵、冲击、滞留法院，公然 ...
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买房，这是靠工资收入绝对不可能做到的。但若一位非年长的法官自己买了商品房、买了私家车，人们发生疑问便是很自然的。但难道公务员、法官、检察官们不应当 能够过上当地比较优适的生活，相对而言职务犯罪率也较低。 法学院系教师的工资改革这几年应当说是初见成效的，学校给的工资多了，正常的社会兼职带来的收入也可观， ...
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民事行为涉及的对象大为增加。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域，群体性纠纷大量增加。另一方面，当前人们的 人少的困难持续存在 就我院而言从事民商事审判第一线的法官有13名，但近几年每年要审判的案件都在近1000件， 且新类型案件、疑难复杂、社会 ...
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并以此来推动法制和法治的建设和发展。 （三）诉讼效率并未得到有效提高。近几年由于中国市场经济的发展，法制的逐步完善，民间交往迅猛增加，纠纷也大量产生， 为了追求和完成调解的任务，将一些不适于调解的案件也进行调解。如某商品房延期交付1年多的案件，当事人向法院申请要求开发商赔偿迟交楼的赔偿金，案情十分简单 ...
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民事行为涉及的对象大为增加。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域，群体性纠纷大量增加。另一方面，当前人们的 人少的困难持续存在 就我院而言从事民商事审判第一线的法官有13名，但近几年每年要审判的案件都在近1000件， 且新类型案件、疑难复杂、社会 ...
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与执业律师结合，在政府法务工作中有着是不可或缺的因素。 三、我市律师担任政府法律顾问基本情况 近几年来，我市律师担任政府法律顾问明显增多，尤其这两年 市建委高度重视并得以实施；面对住房价格上涨和城市部分下岗职工等困难群体无力购买商品房的现状，为让全体人民共享改革发展的成果，撰写了《尽快建设公益廉租房的 ...
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在审理鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案 最为常见的债权转让陷阱，近几年来已经至少演化出三个版本[8]。苏泽林大法官认为特殊情况下要进行必要的实质审查，必要时可以采取听证方式公开进行审查 ...
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建设工程不能按期竣工，对开发商非常不利。可见在建设工程施工过程中，承包人可以用停工待料对开发商施加影响，迫使开发商尽量按照承包人的要求支付工程款和材料费。 征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格出售给城市工薪阶层。因近几年房地产市场价格猛涨，出卖人反悔，以违反宅基地禁止买卖的 ...
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需要而产生，并最终为判例所承认的。英美法上按揭的确立，以1475年英国的里托顿（Littleton，Thomasde）以mortgage一词为改进后的格兰维 适用于所有交易，而且几乎所有财产和财产权利都可以用来设定之。而按揭的适用范围狭窄，其主要是适用于商品房交易，而且担保物主要限于不动产。其次，按揭 ...
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