里面合同的主体是没有问题，权利义务也很清楚。有争议的一点是这个合同是否违反国家法律法规。国务院所有的文件是否可以视为行政法规，这是一个焦点问题。 《立法法 上扬，房价已经是普通老百姓不能承受之重。小产权房购房者购买这类房屋的主要原因就是房屋价格相对低廉。以山东省日照市为例，小产权房主要集中销售点是城中 ...
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仅着重于财产之取得是否合法，公民合法取得的财产应当受到与对国家财产和集体财产同等的法律保护。 同时，社会主义市场经济发展的结果，广大人民群众的财产状况也有重大变化。城镇 随便往里面闯，那个界限就是物权的排他性。你要进去就得征得房主的同意，他不同意，你就不能往里闯，否则你就是违法，除非你持有搜查证。物权 ...
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状况至关重要，买房人对此一定要万分注意。签合同前务必要求对方提供产权证，核实卖方是否是产权证载明的产权人。签合同、交房款以及办理过户等相关手续最好是能与所有 未收回现象的存在，使产权证所反映的产权情况会和真实状况有出入。此外，房屋已被抵押而房主未如实告知的事例也时有发生，这些都令购房者防不胜防。所以， ...
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，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有 是否理想。 五是审查房屋是否存在租赁关系。如果买房时，房主与第三人还存在着租赁关系,在此情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法 ...
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为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么，租赁合同未经备案是否无效呢?1、关于租赁合同登记备案的法律规定根据《城市房地产管理法》第53条 合同对承租人和新房主继续有效;《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人在放弃优先购买权后享有继续承租 ...
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和农民集体以土地流转和转让权，即是赋予农民以决定是否进行土地流转或者转让的自由，对于此一权利，其可以行使，也可以不行使，是否行使以及如何行使完全是 地产，经过适当办法一律收归国有其中街基等地产应包括在城镇上建有房屋的私有宅基地。 于是，赶走房主，强占个人住房的革命行动开始遍布全国，一些地方也陆续开始了 ...
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北京市通州区A房屋抵押于乙方处。同时，甲方将该房屋产权证、购房合同、购房发票、房主身份证等证件交乙方保存。四、若借款期限届满甲方未能偿还全部债务。甲方除应当向 ，也不影响借款合同的相对性和有效性。故收款的户名是否为王某不影响本案的认定，关于王某称自己并非实际借款人的意见，法院不予采信。李某辩称自借款后 ...
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交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明) 。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找 ...
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就享有强制的垄断（法律确立的电话市场独占权）。再看现在热闹非常的微软反垄断案，微软公司创新的垄断是否伴有其他不正当手段妨碍竞争，成为控辫双方分歧的 排他性权利不妨碍他人行使产权为限。比如，政府保护房屋主人排他性的居住权，但是，房主在他的房屋里产生可能损害他人利益的行为，从发出噪音到窝藏毒品，都要受到 ...
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具有排他效力，排他效力是否为一项独立的效力，其与支配效力的关系如何，理论上存在着不同的认识。 有学者认为物权的本质中具有排他性，而不认物权共同有 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的 ...
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