公示就没有公信力。[7] (P31)在我国的《物权法》上，登记是否具有公信力，由于例外过多，其是否能够作为原则，是有疑问的。另外，我们可以以动产抵押为例 不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题，特别是在房屋买卖过程中，实际转移房屋的占有与办理所有权变动之间往往需要一段时间，有时还比较长。在这一 ...
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限制。5，对于按揭人而言，在购房贷款尚未清偿之前，是购房人还是贷款银行享有房屋的所有权，目前还存在争议。在现实生活中，按揭人在没有付清贷款前，事实上行使和 是毫无疑问的。按揭人应具有业主资格。 6，通常都是因为其购买了一栋楼房中的特定房屋才成为业主。只购买了车库而没有购买房屋的人是否能够成为业主，值得 ...
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一般是无偿的。（5）从是否为独立的权利类型区别。相邻权不是一项独立的民事权利，更不是一项独立的物权类型，属于不动产的所有权或使用权本身的扩张与限制，而地役权是 。2006年7月乙某将该座旧房改建成三层楼层，二层以上楼板伸过甲某房屋西墙外沿0.3m，侵占了甲某空间利用权而引发纠纷，甲某诉至法院请求解决。 ...
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尤其是《物权法》（第六章业主的建筑物区分所有权）的颁布和实施，业主真正具有了法律意义上的财产，并且其作为物业产权人的法律地位获得了正式确认。故而， 投诉，并将其权益遭受侵害情况进行曝光；另一方面，频频上访，诉诸建委、国土资源和房屋管理局、规划局等房地产行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的 ...
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就有限，反之，罗马法则取而代之，成为一种主要的法源。当地法是否具有抵抗罗马法的能力主要取决于两个因素：一是当地法是否已经发展到相对成熟和完善的程度。 建筑物从属于土地；反之，如果用自己的材料在他人土地上建筑房屋，建筑物归属土地所有人，在这种情况下，材料所有人失去他的所有权；正因为如此，如果甲的土地迫近 ...
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私法的重要组成部分，立法者根据私法关系是否具有商的属性，专门设置相应的技术性规范。商法典是为了修正或者补充民法典的原则性规定，而不是为了创造某种独立于私法的新 却有赖于法律行为制度。正因如此，以买卖取得标的物所有权，才区别于以其他方式继受取得标的物的所有权。如买受人可依法院强制执行程序取得标的物所有权 ...
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，商品房预售，使得买受人在签订合同时，只取得该商品房的期待权，而非实际上的所有权，只有待开发商将房屋建成竣工后交付给买受人，买受人才能享有现实的 ，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区 ...
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出卖其出租物，买受人不得辞退已订立经公证或规定又确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。将买卖不破租赁原则仅适用于经公证及定期不动产租赁。《 作为对抗力的公示，只要出租人在租赁期内将租赁物的所有权让与第三人，不管承租人是否已占有租赁物或租赁物是否登记，承租人都享有对抗权，全然没有对抗力这一 ...
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定，没有土地使用权便无法获得房屋所有权。因此，双方约定合建房屋的行为实质上包含有偿转让土地使用权的行为。根据我国若干土地管理法律的规定，土地使用权不得非法转让， 时，便会导致新听者与原作者之间出现是否正当合法的紧张关系。换言之，原作者并不是新听者的直接代言人从而具有意图上的正当性。在现代代议制国家里， ...
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会支付价款,因此认定诈欺成立,但破毁院却认为,应该调查Y未告知这些信息是否有欺骗X以使买卖契约缔结的故意,从而推翻了原判决。这是因为,前一案件涉及的,是作为 所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。该司法解释第1条宣示:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将 ...
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