在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算） 订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ...
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在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算） 订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ...
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是否应还？答：应还，要有证据。 3问：订婚时送的彩礼，退婚时应否退还？答：三种情况应退还。1，双方没有办理结婚登记；2、虽然登记， ，发包方不得收回其原承包地。 45．什么情况下，发包方应当承担返还原物，恢复原状，赔偿损失等民事责任？答：1、干涉承包方合法生产经营自主权；2、违法收回、调整承包地；3、 ...
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的登记机构，规定统一的不动产登记程序、登记办法、登记种类，以及不动产登记错误的赔偿方法。只有用法律统一我国的不动产物权登记制度，才能够保障我国的不动产物权的 就没有中断过，即使是国务院制定了《物业管理条例》对此进行规范，也没有从根本上解决这个问题。《物权法》第82条对此作出了原则性的规定，是完全正确的 ...
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违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失——”。即业主委员会有权 诉讼法上规定的除自然人、法人之外的其他组织。业主委员会不是法人，没有独立的拟制人格，其行为的后果，责任，应当由全体业主共同承担。 常敬泉律师...
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《民法通则》中只有关于共同侵权的规定而没有明确规定共同危险行为的问题。长期以来，我国司法界对共同危险行为的法律责任颇有争议，直到最高人民法院《关于民事诉讼证据 以下，排除了甲自己损害的危险性。遂判决乙丙丁戊每人赔偿甲损失5000元，且相互承担连带责任。三、共同危险行为的构成要件笔者认为，共同危险行为的 ...
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》对刑事附带民事的规定看出，第七十七条规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。这里采用的是有权提起 又加上要被判处罚金、没收财产等附加刑，而被告人又没有足够的经济能力时，被害人的赔偿就成了一纸空文。所以侵权责任法的这一规定充分体现了我国法律对私权利保护 ...
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是，可将不适格的当事人排除在代表人诉讼之外，防止没有受到损害的人浑水摸鱼，能准确地确定被告的赔偿责任。弊端则是登记和审查程序繁琐，登记程序增加了 。[51]我国代表人诉讼中也常常出现类似情况。以物业群体诉讼为例，一些业主要求解除物业合同，一些业主则主张赔偿损失并继续履行合同，各业主不同的诉讼请求导致 ...
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普遍存在的城市拆迁工作是不是公共利益？我的标准是至少从形式要看政府有没有发布征收公告？发了那就是为了公共利益而征收，不同意可以强拆（至少 给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 ” 据此，只要相对 ...
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，第二买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 4、开发商将拆迁补偿安置房屋作商品房销售给 购房者与开发商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺的处理办法，做到越详细越好。 10、开发商可以一边报建,一边改建物业的两层吗?不可以。建筑物的扩建 ...
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