转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险” 所有权与风险负担的转移都以法律另有规定或当事人的另有约定为优先适用。 由此可以看出一般情况下买卖合同中标的物的交付会同时导致财产所有权与风险的 ...
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转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险” 所有权与风险负担的转移都以法律另有规定或当事人的另有约定为优先适用。 由此可以看出一般情况下买卖合同中标的物的交付会同时导致财产所有权与风险的 ...
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作用，形成符合司法规律的审判工作机制，从而统一司法尺度，准确适用法律。通过案例指导制度，可以使法律的一致性、确定性和可预见性得到充分的维护，使司法的 从而形成实践丰富理论、理论指导实践、司法实践与理论研究良性互动的局面。促进经济社会又好又快发展，人民法院责任重大。各级人民法院必须正确认识建立和完善中国 ...
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并由名义权利人卖给了善意第三人并进行了登记过户，第三人能否善意取得呢？赃物所涉的不动产是否适用于善意取得呢？答案是肯定的，《物权法》第106 通过考察行为人的主观心理状态并据此决定其行为是否根据其意志发生相应的法律效果。由此可以得出，不动产善意取得的善意是对不动产权利的外观和权利的真实状况不一致情形的 ...
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。那么，如果开发商在约定的期限内降价销售约定的楼盘，开发商属于违约，购房人因此可以依据合同的约定，要求开发商承担违约责任，给予差价补偿。当然，对此约定，购房人 房、房屋主体结构质量不合格、一房二卖等，购房人要求开发商支付违约金、赔偿经济损失，则属于承担违约责任的问题，适用有关违约责任等方面的法律、法规 ...
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论文关键词：物权 物权法 民法 作用 论文摘要： 民法是调整日常生活的法律， 是规定经济生活和家庭生活的法律规则， 属于私法。其所遵循的基本原理是意思自治，即 卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再 ...
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论文关键词：物权 物权法 民法 作用 论文摘要： 民法是调整日常生活的法律， 是规定经济生活和家庭生活的法律规则， 属于私法。其所遵循的基本原理是意思自治，即 卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再 ...
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幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起， 土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 二、契税征管 要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。 契税（deed tax) 在土地、房屋等不动产所有权转移， ...
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，且还在继续攀升。刘某便以种种理由拒绝交房。张某起诉至法院，要求判令刘某履行房屋买卖合同，办理过户手续。刘某提出反诉称，目前房价比当初协议 因情势变更是否额外增加其履约成本并将导致其经济亏损，应由主张适用情势变更原则救济的一方当事人负举证责任。法官认为必要时，可以聘请有相应资质的机构进行核算与评定。 ...
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幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起， 土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 二、契税征管 要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。 契税（deed tax) 在土地、房屋等不动产所有权转移， ...
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