办理了大量的强制执行公证业务，与人民法院相互配合，在保护债权人合法权益，尤其在保证银行按时收贷，防范金融风险等方面发挥了积极作用。但这项工作无论在理论上还是在实践 根据我国《担保法》的规定，为债务人抵押、质押担保的第三人，在抵押权人、质押权人实现抵押权、质押权后，有权向债务人追偿。事实上，将抵押、质J ...
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拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的 房屋进行处理时，就会遇到前面所述的房屋分割、置换的难题。这样，银行的抵押权就难以实现，其本来受担保法保护的权益就可能遭受损害，进而在整个社会生活体系中 ...
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人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》关于民间借贷利率（包含复利）最高不得超过银行同类贷款利率的四倍的规定，对于王某关于另行支付逾期利息违约金的诉请， 的从合同，依据抵押合同设定抵押权的目的在于担保债权的实现，有债权才有抵押权，因此从属性是抵押权的重要特性，体现在抵押权的成立以债权的成立为前提 ...
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人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》关于民间借贷利率（包含复利）最高不得超过银行同类贷款利率的四倍的规定，对于王某关于另行支付逾期利息违约金的诉请， 的从合同，依据抵押合同设定抵押权的目的在于担保债权的实现，有债权才有抵押权，因此从属性是抵押权的重要特性，体现在抵押权的成立以债权的成立为前提 ...
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条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 【释义】此条是共同保护开发商、 、银行是担保权人、消费者是债务人；在抵押保同里，消费者是抵押人，银行是抵押权人。 第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款， ...
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四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。【释义】此条是共同保护开发商、 、银行是担保权人、消费者是债务人；在抵押保同里，消费者是抵押人，银行是抵押权人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦 ...
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。另外，在按揭贷款的情形下，如发生保险事故时还款期限尚未届满，贷款银行按照保险合同取得保险金，实际造成了贷款人提前还款的事实，损害了贷款人在还款期限 事故导致抵押财产毁损或灭失，贷款人依据保险合同取得的保险金仍要作为担保银行债权实现的抵押财产，银行的抵押权不受影响。 江苏省扬州市邗江区人民法院 蒋春来...
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；查封是加贴封条，就地进行。冻结则是由人民法院向存有被申请执行人款项的银行、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位，发出协助执行通知书，不准被申请执行人提取和 的客观要求。一些发达的资本主义国家或地区，如英美及台湾地区把拍卖作为实现抵押权的方式，大陆法系各国也把拍卖作为不动产强制执行的主要手段，在经济生活 ...
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办理了大量的强制执行公证业务，与人民法院相互配合，在保护债权人合法权益，尤其在保证银行按时收贷，防范金融风险等方面发挥了积极作用。但这项工作无论在理论上还是在实践 根据我国《担保法》的规定，为债务人抵押、质押担保的第三人，在抵押权人、质押权人实现抵押权、质押权后，有权向债务人追偿。事实上，将抵押、质J ...
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，银行可以采取强行平仓等保全措施，其依据是法律或合同的授权；同时银行实现质押股权的交换价值，必须符合法定条件并严格遵照法定程序和方式办理。而股权交易市场 时效的限制。 处分时效的问题。根据《商业银行法》第42条的规定：“债权银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 ...
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