自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但是未经登记又不得对抗第三人，这样就在法理上 所有权移转给买受人的制度 。 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现为消费者先行 ...
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合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的买卖合同成立。 一、承租人优先购买权的法律性质 承租人的优先购买权是指作为 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这些规定都是承租人享有优先购买权的法律依据。由于承租人 ...
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作为引起债权变动的法律事实，又可以作为引起物权变动的法律事实。因此，在买卖合同成立的前提下，即使未进行交付特定物的行为，标的物的所有权即发生转移。 ，1983年，第75页 [7]就交付以及当事人申请登记的行为属于物权合同的特别成立条件抑或特别生效条件，学界存在争议。详请参看拙著：《物权变动论》，北京 ...
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作为附条件条款，确定标的物所有权转移的行为有效。合同权利义务履行情况之外的附条件将影响买卖合同的流动性，不利于合同自由的实现，可以认定为无效。 甲将十斤鸡蛋 就结满了枣子，枣子属于枣树的一部分，此时的枣子不是孳息。孳息应该是合同成立后另行产生的，所以此时的枣子是枣树的一部分。 笔者认为，孳息是可以分离 ...
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合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的买卖合同成立。 一.承租人优先购买权的法律性质 承租人的优先购买权是指作为 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这些规定都是承租人享有优先购买权的法律依据。由于承租人 ...
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向收货人作出履行。 （三）不安抗辩权。又称先履行抗辩权，即指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行义务，或者有不能履行合同 对于该类合同的违约责任作出明确规定的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。 ...
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自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但是未经登记又不得对抗第三人，这样就在法理上 将所有权移转给买受人的制度。 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现为消费者先行 ...
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客户可以向其主张侵权责任，要求赔偿虚增的那部分广告费用。 侵权责任的成立条件，我国立法上并未作出明确规定，法学界有三要件说和四要件说等学说。 页。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子 ...
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的原因既有法律规定，也有当事人约定。另外，合同撤销的原因在合同成立时即已存在，而合同解除的原因大多发生在合同成立以后。 [7]第三，从程序上看，合同的 有采用当然解除主义者，即具备一定要件即视为自动解除，如日本商法规定的定期买卖；有以解除除具备解除条件外，尚须经裁判程序者，如法国民法。这两种方法，在史 ...
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采用书面形式有明确规定，具备法定的形式要件，是包括国际货物买卖合同在内的各类合同成立的必备条件。 二、我国提出保留的背景及立法变化 我国是于1981 权衡的焦点主要集中在交易安全性和交易自由度之间的冲突。撤回保留确保了当事人订立合同的自由度，但可能使交易安全性下降。任何一个从事国际货物贸易的当事人，都 ...
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